't Rechtewegje 553888 ND UddelBosgebied Meerveld

Exclusieve villa met ultiem comfort, duurzaamheid en rust Welkom in deze adembenemende volledig gasloze villa waar luxe en duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze in 2015 gebouwde villa is gelegen op een perceel van maar liefst 1,25 hectare direct grenzend aan de Kroondomeinen. Hier geniet u van absolute privacy en rust terwijl u omringd bent door de natuur. Dit is wonen met een hoofdletter W, waar comfort en toekomstgericht wonen centraal staan. De onderkelderde villa is bijna energieneutraal en gebouwd met de nieuwste technieken voor energiezuinig en onderhoudsvrij wonen. Met een in het dak geïntegreerd zonnepanelenveld van 60 panelen, een warmteterugwinsysteem en een zonneboiler bent u vrijwel volledig zelfvoorzienend. Dankzij de hoogwaardige isolatie, triple beglazing en een eigen waterbron op 60 meter diepte beschikt u over een uiterst energie-efficiënt en comfortabel binnenklimaat. Water voor het huishouden en tuinberegening komt rechtstreeks uit uw eigen bron waardoor u ook op dit vlak onafhankelijk bent. Onderhoudsvrij en luxe materialen. De villa is opgetrokken uit dubbelwandig geïsoleerd hout en afgewerkt met onderhoudsvrije Red Cedar gevels. Het dak is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen voor optimale isolatie en duurzaamheid. De zuidgevel is uitgerust met elektrische rolluiken, terwijl de vloeren op de parterre voorzien zijn van vloerverwarming wat zorgt voor ultiem comfort. Met materialen van topkwaliteit zoals een granieten werkblad in de keuken en aluminium en kunststof in het bijgebouw, wordt onderhoud tot een minimum beperkt. Dankzij de hoge raampartijen geniet u elke dag van de prachtige lichtinval in de woning en de fantastische uitzichten op tuin, bos en landerijen. Alsof de natuur bij u binnenkomt. BOUWKENMERKEN: Bouwjaar: 2015 Bouwwijze: schuurwoning Isolatie: volledig geïsoleerd Woonoppervlakte: ca. 173 m² Inhoud: ca. 1069 m³ Perceeloppervlakte: 12.719 m² Energielabel: A+++ INDELING Parterre De riante entree met vide en zwevende trap geeft direct een gevoel van grandeur. Door de dubbele stalen taatsdeuren loopt u de living in, een lichte ruimte met vide, speksteenkachel en grote schuifpuien biedt toegang tot het royale terras met overstek en schitterend uitzicht over uw eigen landgoed. De open keuken is voorzien van een luxe kookeiland, Siemens-apparatuur, een Quooker en veel kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met technische ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loopt u het grote souterrain in met technische ruimte en garage annex berging en houtopslag. Er is een zonneboiler voor het warmwater en een waterreservoir voor de eigen watervoorziening. De villa is volledig onderkelderd. De ouderslaapkamer op de begane grond biedt prachtige uitzichten en beschikt over airconditioning en een vaste kastenwand. De aangrenzende luxe badkamer is compleet met een glazen douchecabine, wandcloset en groot wastafelmeubel. Een separaat toilet met urinoir en fontein bevindt zich in de hal. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met wandcloset, wastafelmeubel en douche, en een study bereikbaar via taatsdeuren met toegang tot een groot balkon met vlonderterras en fenomenaal uitzicht. BIJGEBOUWEN Multifunctioneel bijgebouw van ca. 200 m² Het onderhoudsvrije bijgebouw is perfect voor het stallen van meerdere auto's, als werkplaats, atelier of kantoor. Het is gebouwd met aluminium damwandprofielen en volledig geïsoleerd. Voorzien van drie elektrische overheaddeuren, een vaste trap naar de zolder, eigen terras, laadpaal en toilet, biedt dit bijgebouw ongekende mogelijkheden voor hobbyisten, zzp'ers of autoliefhebbers. Ook eenvoudig om te bouwen naar paardenstal, gastenverblijf of B&B. Bijzondere buitenruimte Het terrein is prachtig aangelegd met een eigen bomenlaan en een elektrisch bedienbare toegangspoort. De automower zorgt voor een perfect onderhouden gazon, terwijl u geniet van de fruitboomgaard met appel-, peren-, pruimen- en kersenbomen. De tuin is voorzien van sfeervolle gevelverlichting, tuinverlichting dat automatisch aan en uit gaat en de bijbehorende beregeningsinstallatie houdt het geheel groen en weelderig. VOORZIENINGEN - Volledig gasloos, met 60 zonnepanelen en zonneboiler; - Eigen waterbron op 60 meter diepte met waterreservoir; - Warmteterugwinsysteem voor gezond binnenklimaat; - Onderhoudsvrije materialen: Red Cedar gevels en aluminium bijgebouw; - Airconditioning in diverse kamers; met de airconditioning kan er desgewenst snel bij verwarmd worden en tijdens warme zomers blijft het heerlijk koel in huis. - Automower voor het gazon en elektrische rolluiken op de zuidgevel; - Fraai aangelegde tuin met fruitbomen en beregeningsinstallatie; - Uitgebreid bijgebouw met laadpaal, krachtstroom, toilet, vaste trap naar zolder; - De hele zuidgevel is voorzien van elektrische rolluiken; - Glasvezel aansluiting; - Aan het einde van de weg is een bushalte; - Aangelegde moestuin; - Alarminstallatie met camera’s. Fenomenale ligging De villa is ideaal gelegen aan een doodlopend pad in een stiltegebied, omgeven door natuur en biedt volledige rust en privacy. Tegelijkertijd bent u slechts enkele kilometers verwijderd van de A1, waarmee u binnen 45 minuten de Randstad bereikt. Dichtbij zijn gezellige steden zoals Apeldoorn, Amersfoort en Harderwijk. Dit unieke instapklare huis combineert de luxe van landelijk wonen met het gemak van een uitstekende bereikbaarheid. In de winter hoort u de herten burlen! Kortom, deze villa biedt alles wat u zoekt: luxe, comfort, energiezuinigheid en de rust van de natuur. Maak nu een afspraak en ervaar zelf deze uitzonderlijke woning op een unieke locatie! FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Tolhuis, Budz, Foodtruck Vossegat Favoriete speciaalzaak: Ijstijd Garderen Leuk hoteladresje: Favoriete B&B: Dat heerlijke terrasje: Buitenplaats Het Loo, Kasteel Staverden Indrukwekkende natuur: Overal, in uw eigen achtertuin, maar ook iets verder op loop-en fietsafstand Kootwijk, Kootwijkerzand, Asselsche heide en Hoog-Soeren.