Wislaan 95406 AA UdenHoenderbos-Velmolen

TE KOOP en/of TE HUUR, PER DIRECT BESCHIKBAAR Huurvoorwaarden: - huurprijs: € 1150,= per maand inclusief servicekosten - exclusief kosten voor gas, elektra, water, tv en internet etc. - huurperiode: tijdelijk contract voor 1 tot maximaal 2 jaar - borg: 2 maandhuren - jaarlijkse indexering huurprijs: per 1 juli - huisdieren: niet toegestaan - huurkandidaten worden gescreend o.b.v. ID - huurkandidaten dienen IB60 formulier of jaaropgaaf i.c.m. laatste loonstrook aan te leveren (minimaal bruto inkomen € 48.000,=) - verhuurder behoudt recht van gunning - ingangsdatum vóór 1 juli 2024 Op Uden-Zuid gelegen 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is gelegen op de hoek van de Wislaan en Hoenderbosplein op loopafstand van park, bushalte en supermarkt. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig en luxe appartementencomplex bestaande uit 10 appartementen. Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping en is zowel met de trap als lift bereikbaar. U kunt zorgeloos wonen in dit fraai ogende complex waar de Vereniging van Eigenaren het meer dan goed voor elkaar heeft! Kenmerken: Het complex is gebouwd in 2000, keurig onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woonoppervlakte bedraagt 77 m², u heeft een zeer ruime woonkamer (31 m²) en 2 slaapkamers! De gebruiksoppervlakte wonen is exclusief het balkon van 7 m² en de berging van 5 m². Het appartement is beveiligd met een video intercominstallatie en via een gesloten portiek kunt u met de lift of trapopgang naar de 2e verdieping. De bijbehorende parkeerplek is gelegen op het terrein achter het complex. In het complex op de begane grond is een eigen berging voor opslag en de fiets. Er is sprake van een actieve VVE. De servicekosten bedragen € 207,- per maand. Naast het opbouwen van een onderhoudsreserve is dit tevens voor o.a. de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, liftonderhoud etc. Indeling appartement: Bij binnenkomst komt u in de hal van het appartement. In de hal zijn ook de meterkast en cv.-kast met nieuwe Atag combiketel uit 2022 en mechanische afzuiging aanwezig. De hal loopt over in een mooie lange gang naar de verschillende leefruimten. Zeer verrassend is de ruime woonkamer van maar liefst 31 m² met mooie grote raampartijen. Een speelse ruimte welke is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim balkon waar heerlijk vertoeven is in de avondzon. De open keuken beschikt over een nette complete inrichting met keramisch kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast. Nabij de keuken in de gang is een grote kast, ideaal als voorraadkast. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, de grootste is 13.8 m² (2.94 x 4.7) en de kleine slaapkamer 7 m² (2.94 x 2.4). De badkamer is geheel licht betegeld en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Er is een separate toiletruimte voorzien van toilet en fontein. KORTOM EEN MOOI APPARTEMENT VOOR JONG EN OUD IN EEN KEURIG COMPLEX EN MET VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID.