Crocusstraat 195402 ZH UdenHoevenseveld

Gunstig nabij het centrum op fraai hoekperceel (hoek Lavendelstraat) gelegen, uitgebouwde half vrijstaande instapklare woning met vrijstaande garage en keurig aangelegde zonnige tuin. Bouwjaar: 1963 en in 2023 uitgebouwd en gemoderniseerd Woonoppervlakte begane grond + eerste verdieping: circa 113 m2 Gebruiksoppervlakte zolder tweede verdieping: circa 19 m2 Inhoud woonhuis: circa 461 m3 Inhoud garage: circa 82 m3 Perceeloppervlakte: 338 m2 Begane grond: De entree/hal, met moderne toiletruimte, meterkast, verdiepte bergkast en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de living. De royale living is onderverdeeld in een eetgedeelte, zitgedeelte met elektrische haard en een open keuken. De luxe keuken, met kookeiland en voldoende bergmogelijkheden, is ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, quooker en inductiekookplaat met afzuiging. De living wordt middels grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin van veel daglicht voorzien. Aansluitend aan de keuken komt u in de praktische bijkeuken, die is uitgevoerd met een fraaie kastenwand en biedt plaats aan de cv-combiketel (bouwjaar 2021) en de wasmachine- en drogeraansluitingen. De op de zonzijde gesitueerde achtertuin, met veel privacy, is voorzien van gazon, terras en een vrijstaande garage met eigen oprit en parkeermogelijkheden. De garage is uitgevoerd met een elektrische roldeur en er zijn voorbereidingen gemaakt voor het gebruik als hobby/werkruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangtoilet, ligbad, vloerverwarming en twee wastafels in meubel. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met airco. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap komt u op een zolder. Door de grote oppervlakte en hoogte is het mogelijk om op deze verdieping een vierde slaapkamer te realiseren. Algemeen: De instapklare en geïsoleerde woning (Energielabel C) is voorzien van dubbele beglazing, rolluiken en vloerverwarming op de begane grond. De gezinswoning biedt veel mogelijkheden en is rustig in een groene omgeving gelegen op loopafstand van scholen, park, sportvelden en het centrum.