Helenastraat 705401 AM UdenMoleneind-Groenewoud

Gunstig nabij het centrum gelegen, royaal uitgebouwde instapklare tussenwoning met multifunctionele hobby/werkruimte (voormalige garage) en groot overdekt terras in de keurig aangelegde achtertuin. Bouwjaar: 1952 en uitgebouwd in 2016 Inhoud woonhuis: circa 423 m3 Inhoud garage: circa 82 m3 Woonoppervlakte: circa 108 m2 Perceeloppervlakte: 186 m2 Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree/hal. De hal, met luxe toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de fraai uitgebouwde living. De royale living (circa 55 m2) is onderverdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte met open keuken. De luxe en moderne keuken, met eiland en veel bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigsysteem (bora). Middels een lichtstraat, meerdere ramen en openslaande deuren naar de achtertuin wordt de living van veel daglicht voorzien. Aansluitend aan de keuken komt u in de praktische bijkeuken, die naast extra berging plaats biedt aan de wasmachine- en drogeraansluitingen. De grotendeels bestrate zonnige tuin, met achterom en voldoende privacy, is voorzien van zonneterras, groot overdekt terras en een multifunctionele hobby/werkruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De geheel betegelde moderne badkamer is uitgerust met een douchehoek, ligbad, hangtoilet, vloerverwarming en een wastafel in meubel. De royale hoofdslaapkamer, met fraaie inloopkast, is ontstaan door twee slaapkamers samen te voegen. Indien noodzakelijk is dit met een eenvoudige aanpassing terug te brengen naar de originele situatie. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is vanuit de overloop een grote zolder bereikbaar. Naast extra bergmogelijkheden biedt deze ruimte plaats aan de cv-combiketel. Algemeen: De uitstekend onderhouden en keurig afgewerkte woning is goed geïsoleerd en uitgevoerd met dubbele beglazing en 12 zonnepanelen. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De instapklare woning is rustig in een groene omgeving gelegen in de directe nabijheid van het centrum, park, speelterrein, scholen, sportvelden, buitengebied en de oprit van de A50.