Heufkens 3235403 LS UdenHoeven

Speels ingedeelde tussenwoning met grote leefruimte op de begane grond, twee slaapkamers, zolder, diepe zonnige tuin en vrijstaande garage gelegen op een mooie locatie! Basisscholen, park, winkelcentrum Drossaard en uitvalswegen liggen allen op korte afstand. De woning is gebouwd in 1979 en door de jaren heen keurig onderhouden. De gebruiksoppervlakte wonen is 110 m² en daarnaast is er nog 18 m² externe bergruimte (garage). De totale inhoud van de woning is 431 m³ en het perceel is 202 m² groot. Vanuit de bouwperiode is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en is recent voorzien van 8 zonnepanelen . De woning is voorzien van hard houten kozijnen met deels dubbele beglazing en het buitenschilderwerk is in 2023 nog vernieuwd. Begane grond Hal met tegelvloer voorzien van vernieuwde meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer. De leefruimte op de begane grond is in totaal maar liefst 62 m² groot en bestaat uit een multifunctionele ruimte aan de voorzijde, de keukenopstelling in het midden en een ruime living aan de achterzijde van de woning welke geheel beschikt over een mooie eiken houten vloer en gestukadoorde wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle gashaard en uitzicht op de tuin. Door de grote raampartijen en mooie vide met lichtstraat is er veel lichtinval. De keukenopstelling bevindt zich in het midden van de kamer en neemt hierdoor een centrale plek in op de beneden verdieping. De nette en complete keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde is een open ruimte geschikt voor het plaatsen van de eettafel, werkruimte of speelruimte voor de kinderen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een praktische berging voorzien van een klein keukenblok en witgoedaansluitingen. Door de ruime oppervlakte en de speelse indeling, zijn er diverse mogelijkheden om de woonkamer in te richten. Middels een open trap in de kamer is er toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van tapijt en een dakkapel. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische vaste schuifkast. De moderne inpandige badkamer is geheel en licht betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping Met een vaste trap is er toegang tot de zolder. Op de overloop is een klein dakraam en is er de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2023), vanuit de overloop is er nog toegang tot een kleine kamer welke in gebruik is als berging. Tuin De tuin is keurig aangelegd, is gelegen op het zuidwesten en beschikt over veel privacy. Aan het huis is er een terras met zonnescherm. Achter in de tuin staat een kleine overkapping. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande garage voorzien van circa 3 x 6 m en beschikt over een elektrische deur en elektra. Een speelse gezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving!