Kroon 725406 DJ UdenHoenderbos-Velmolen

Moderne instapklare 2/1 kapwoning met garage/berging (2014) gelegen in de populaire woonwijk Uden-Zuid! De locatie van deze woning laat werkelijk niets te wensen over; de woning zelf ligt zeer rustig aan een mooie woonstraat. De supermarkt, basisschool en het Zuiderpark bereik je gemakkelijk te voet. Binnen enkele minuten rijd je al op de A50, de belangrijkste uitvalsweg richting de grote steden. De woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, een speeltuin en voldoende parkeergelegenheid valt in de smaak bij gezinnen met (jonge) kinderen. Je kunt hier zo gaan wonen, van de hal tot de lichte woonkamer met de keuken en aangrenzend de bijkeuken en berging/garage, alles ziet er piekfijn uit. Boven heb je de beschikking over vier ruime slaapkamers, een walk in closet, een separate toiletruimte, de complete badkamer, een was- en een technische ruimte én veel opbergmogelijkheden. De verzorgd aangelegde achtertuin met fraaie overkapping met open haard en berging maken het plaatje compleet. Gebruiksoppervlakte wonen: 174m² Overig inpandige ruimte: 17m² Externe bergruimte: 5m² Perceel: 265m² INDELING woning Begane grond Via de oprit kom je binnen in de lichte hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De royale zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De erker en grote ramen laten hier vanaf drie zijden het daglicht rijkelijk binnen. Achter in de woonkamer, recht voor de tuindeuren, is plek voor een flinke eettafel met zes of acht stoelen. Door de open verbinding met de keuken heb je altijd contact met de andere gezinsleden of gasten, terwijl je aan het koken bent. De moderne hoogglans witte keuken, geplaatst in een hoekopstelling, heeft een composiet werkblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven • afzuigkap • magnetron • vaatwasser (Siemens 2023) • koelkast • spoelbak Direct aan de keuken grenst een ruime en praktische bijkeuken. Hier vind je een vaste kastenwand met schuifdeuren en een modern toilet met fonteintje. Middels een loopdeur kun je naar de achtertuin, een tweede deur geeft toegang tot de garage (met de meterkast). Deze garage heeft twee openslaande deuren zodat deze ook bereikbaar is vanaf de oprit. Afwerking: De gehele begane grond vloer is voorzien van grote vloertegels en vloerverwarming. In de garage ligt geen vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en hebben trendy kleurstellingen, te samen met de inbouwspots en hoge plinten is het een sfeervol geheel. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot een prachtige badkamer, een separaat toilet, een wasruimte, de walk in closet en twee grote slaapkamers. Afwerking: Op de overloop, de walk in closet en de slaapkamers ligt een lichte laminaatvloer. De wanden zijn deels strak gestuukt en deels voorzien van behang, de plafonds zijn strak gestuukt. De vloeren en het onderste gedeelte van de wasruimte en het toilet zijn betegeld. In de wasruimte staat het witgoed praktisch op hoogte op een getegeld plateau. De badkamer is geheel betegeld, door gebruik van de juiste tegels en sanitair is een luxe uitstraling gecreëerd: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • breed lademeubel met twee wastafels en spiegelkast Verwarming geschiedt middels vloerverwarming. Het ventilatiekanaal en het te openen raam zorgen voor frisse lucht. Tweede verdieping met vliering Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Mede hierdoor beschikt deze verdieping over twee bovengemiddeld grote slaapkamers met onder de dakkapellen veel opbergmogelijkheden. In een afgesloten ruimte staat de cv-combiketel (Nefit HR 2014), de WTW unit en de zonneboiler. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vliering, hier is plaats voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Afwerking: Ook deze verdieping is weer keurig afgewerkt, op de vloer ligt laminaat. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en er zijn inbouwspots aangebracht. TUIN, TERRASOVERKAPPING en BUITENBERGING De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, kunstgras en een groenborder. Achterop het perceel staat een externe berging welke met spouwmuren is opgetrokken en een overkapping met inbouwspots én sfeervolle open haard. Een heerlijk beschutte plek om een zomerse dag af te sluiten met een hapje of een drankje. Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een waterkraantje aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Moderne instapklare eengezinswoning! - Woonoppervlakte 174m² (excl. Garage/berging) - Gelegen in populaire, kindvriendelijke woonwijk Uden-Zuid - Parkeren op eigen oprit en in de straat - 4 Royale slaapkamers - Begane grond en gehele eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - Extra bergzolder (derde verdieping) - Energielabel A