Morene 1085403 KZ UdenHoeven

Te koop: Deze ruime gezinswoning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke omgeving en biedt een sfeervol thuis met veel lichtinval en verrassend veel ruimte. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer met open keuken, een aangebouwde eethoek, vier slaapkamers en een praktische inpandige berging met diverse mogelijkheden. In 2022 zijn verduurzamende maatregelen genomen, zoals vloerisolatie, HR++ glas en de installatie van negen zonnepanelen. Het huis staat op een perceel van 240 m² en heeft een woonoppervlakte van 108 m². Dit is een ideale locatie voor wie graag in een groene, kindvriendelijke buurt wil wonen. Het centrum van Uden, met zijn winkels, restaurants, terrassen en gezellige markt, ligt op slechts vijf minuten fietsen. Ook ligt de woning dicht bij de rondweg naar de oprit van de A50, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar zijn. Binnen: Beneden: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet en de vaste trap naar de eerste etage. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en de aangrenzende eethoek. De sfeervolle woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich ook een van de deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken aan de voorzijde van de woning, vanwaar je prachtig uitzicht hebt over de straat en het aangrenzende water. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bereik je de sfeervolle eethoek, die in 2013 is aangebouwd en de woning aanzienlijk meer leefruimte op de begane grond biedt. Deze ruimte, met moderne uitstraling, heeft een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Je vind hier een draai-kiepdeur naar de tuin. Daarnaast is er vanuit de eethoek toegang tot de praktische berging, die niet alleen extra opbergruimte biedt, maar ook kan worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een speelkamer of een werk-/hobbyruimte aan huis. Vanuit de berging is er eveneens toegang tot de achtertuin. Terug in de hal bevindt zich de trap naar de eerste etage. Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste etage. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede etage. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is ruim 7 m² groot, en net als de andere slaapkamers op deze etage afgewerkt met gladde wanden en een nette laminaatvloer. Naast deze kamer bevindt zich de master bedroom, die met een oppervlakte van 12 m² zeer ruim is en beschikt over een prachtige walk-in closet met uitzicht op de groene omgeving. Deze kastruimte is vakkundig afgewerkt en biedt veel opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer van ca. 7 m². De badkamer bevindt zich naast deze kamer. Hoewel de badkamer wat gedateerd is, is deze altijd goed onderhouden. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. Via de afgesloten vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping welke ca. 9 m² groot is. Deze verdieping is altijd gebruikt als vierde slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Buiten: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels verhard, gecombineerd met enkele hagen en planten. De achtertuin is bereikbaar via de deuren vanuit de woonkamer, eethoek en berging, en via een poort aan de zijkant van het perceel. De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is net als de voortuin prettig onderhoudsvriendelijk. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, enkele borders en een gazon. Aan de woning bevindt zich een ruim terras met zonnescherm. In 2020 is de oude pergola omgebouwd tot een overkapping met plat dak, waardoor je hier bij alle weersomstandigheden heerlijk buiten kunt zitten. Bijzonderheden: • Gezinswoning op een prachtige locatie • Door de jaren heen goed onderhouden • Ruime aangebouwde eethoek • Riante woonkamer met veel lichtinval • 4 slaapkamers • Tuin met veel privacy • 9 zonnepanelen • Heerlijke rustige wijk met veel groen • Centrum Uden op ca. 5 minuten fietsafstand • Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden en uitvalswegen