Noorderhof 85401 JG UdenBogerd-Vijfhuis

Op de Noorderhof bevindt zich deze prachtige multifunctionele woning vlakbij het centrum van Uden. Met een slaapkamer en badkamer op zowel de eerste verdieping als op de begane grond is deze woning zeer geschikt als seniorenwoning! De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en bevind zich op een perceel met een oppervlakte van 289m². De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B (geldig tot februari 2026). De woning is gelegen op korte afstand van supermarkten, een kinderboerderij, sportverenigingen en basisscholen. Op slechts 5 minuten fietsafstand bevindt zich het bruisend Centrum van Uden met verschillende (kleding)winkels, restaurants en cafés. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. BEGANE GROND Je betreedt de woning middels de hal waar zich de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Van hieruit betreed je de ruime woon/eetkamer. Dankzij het prachtige hoge plafond is het zeer ruimtelijk. Middels de woon/eetkamer heb je toegang tot de achtertuin en keuken. De open keuken is geplaatst in 2017 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en inbouwkoelkast. Kortom: een complete moderne keuken van alle gemakken voorzien! Vanuit de keuken vervolg je de weg verder naar de achterzijde van de woning middels een hal. Hier tref je het eerste toilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor uw witgoed en de CV ketel (2013). Vanuit de hal betreed je de prachtige ruime slaapkamer met en-suite badkamer en aangrenzend een walk-in-close. De slaapkamer heeft veel lichtinval en geeft middels 2 deuren toegang tot de achtertuin. De moderne badkamer is prachtig ingedeeld met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een bad. EERSTE VERDIEPING Vanuit de hal heb je middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je dankzij het raam uitzicht op de woon/eetkamer en keuken; dit geeft een prachtig ruim en open gevoel! Op deze verdieping bevindt zich een ruime kamer welke voor verschillende doeleinde gebruikt kan worden. Kantoor aan huis, logeerkamer, hobbyruimte of slaapkamer; het is allemaal mogelijk! Ook op deze verdieping bevindt zich een badkamer met het tweede toilet, een wastafel, een douche en mechanische ventilatie. DE TUIN De ruime achtertuin biedt bijzonder veel privacy en is bereikbaar middels de inrit, de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een prachtige vijver en een terras met overkapping. Achterin de tuin bevindt zich nog een berging voor het stallen van de fietsen en/of tuingereedschap. KENMERKEN: Vraagprijs: €445.000,= Aanvaarding: Voorkeur eind maart 2025 Woonoppervlakte: 115m² (excl bergruimte) Perceeloppervlakte: 289m² Bouwjaar: 1998 Energielabel: B, geldig tot 01 februari 2026 Cv-ketel: Nefit Topline 2, bouwjaar 2013 (onderhouden in maart 2024) Volledig voorzien van dubbel glas Voorzien van dak, spouw en vloerisolatie