Sieberg 4045403 WG UdenMelle

Welkom thuis in deze charmante tussenwoning met moderne afwerking, vier slaapkamers, 8 zonnepanelen en een geheel omsloten tuin met berging en achterom. De ruime indeling zorgt voor een harmonieuze sfeer waarin je je direct thuis voelt. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige secundaire weg, biedt deze royale eengezinswoning het beste van twee werelden: rust en levendigheid. De nabijheid van openbare parkeerplaatsen en speeltoestellen zorgt voor gemak en vermaak voor jong en oud. Bovendien bevindt deze woning zich op korte afstand van een wandelpark, scholen, Ontmoetingsplein Mellepark en winkelcentrum Drossaard, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Via de voortuin en voordeur van de woning kom je in de hal met meterkast, toilet en deur naar de woonkamer met de open keuken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De speels ingedeelde woonkamer, met open trap, heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een grote raampartij wat een prettig lichtinval geeft. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een rechte keukenopstelling met o.a. een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Via de tuindeur heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft je toegang tot de badkamer en de drie ruime slaapkamers. De moderne maar eenvoudige badkamer is licht betegeld en uitgerust met een ligbad/douche combinatie, wastafel en toilet. De ruime slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 9; 12 en 12 m². Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop en een slaapkamer. De overloop is voorzien van de opstelling combiketel (Nefit HR 2017), de ventilatiebox, de wasmachineaansluiting en praktische bergruimte achter de knieschotten. Vervolgens een vierde slaapkamer met wastafel en dakkapel. Algemeen: • Het betreft een goed onderhouden eengezinswoning met moderne afwerking, vier ruime slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; • De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, houten ramen/-kozijnen met dubbel glas. De gevels zijn in 2024 nageïsoleerd; • Met uitzondering van de voordeur is de gehele woning voorzien van HR++ glas; • De vloeren van de begane grond (m.u.v. de hal), de eerste verdieping en de slaapkamer op de tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer; • Het raam aan de achterzijde van de woonkamer is voorzien van een screen; • In 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst; • Geheel omsloten tuin met stenen berging en een afsluitbare achterom; een ideale plek voor gezellige barbecues en zomerse speelmomenten! Ben je klaar om de volgende stap te zetten en dit prachtige huis jouw thuis te maken? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wees er snel bij, want dit huis wacht niet op jou, maar jij wacht op dit huis!