Sieberg 9065403 WL UdenMelle

Deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning van 134 m² is met drie/vier slaapkamers, een fijne zonnige achtertuin op het zuidwesten, samen met een inpandige garage, carport en parkeergelegenheid voor de deur een uiterste comfortabele woonruimte. Een ideale gezinswoning vanwege de indeling, het vrije uitzicht en de ligging aan water in een rustige parkachtige, groene autoluwe woonomgeving nabij diverse voorzieningen. Opvallend aan deze praktisch ingedeelde woning is het vrije uitzicht aan de voorzijde en dat de slaapkamers, als ook de tuinkamer hoge plafonds met karakteristieke balken in het zicht hebben. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in een ruime hal met garderobe mogelijkheden. De hal biedt toegang tot de beklede hoektrap naar de eerste verdieping, het separate betegelde watercloset met fonteintje en de deur naar de woonkamer. De woonkamer over de volle breedte van de woning is gesitueerd aan de rustige voorzijde en heeft een gezellige open haard, perfect voor sfeervolle avonden. In de doorloop naar de keuken is een verlaagd plafond, wat de ruimte een warme uitstraling geeft en een duidelijke afscheiding is tussen het woon- en eetgedeelte. De U-vormige, praktische ingedeelde keuken is een prettige open ruimte waar je kan genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen. Naast de keuken is een doorgang naar de garage als ook naar de tuin. Daarnaast biedt deze hal ook toegang naar de lichte tuinkamer (3,85 m x 3,05 m) met een indrukwekkende plafondhoogte. Deze kamer kan worden ingericht als 4e slaapkamer of verbouwd worden tot keuken. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers, badkamer en zolderberging Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers met veel lichtinval. In het midden is de volledig betegelde badkamer met een ligbad, 2 wastafels en een verhoogd toilet. De ouderslaapkamer, aan de tuinzijde, heeft door twee grote raampartijen een prachtig uitzicht over de tuin. Daarbij biedt deze kamer toegang tot een achtergelegen handige zolderberging met ingebouwde kasten en de HRE-combiketel. Vliering: Boven de overloop is een vliering voor extra bergruimte. Tuin: Via de schuifpui of de hal stap je het terras op. In de keurige nette aangelegde en beschutte tuin op het zuidwesten. Garage: De inpandige garage met kanteldeur is voorzien van verwarming, uitstortgootsteen, elektra en heeft een wasmachine en drogeropstelling. De ruimte is altijd gebruikt geweest als berging. Uiteraard is het ook mogelijk om een auto hierin te plaatsen. Kortom, een huis met mogelijkheden voor de toekomst en dat alles op een prachtige locatie! Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Bouwjaar 1978 - Oppervlakte 134,3 m². Meetrapport beschikbaar - Perceeloppervlakte 226 m² - Achtertuin met volwassen beplanting en gazon op het zuidwesten - 3 ruime slaapkamers (optie tot vierde) met balken in het zicht - Inpandige garage - Energielabel D - CV Kombi Kompakt HRE 28/24A (2023) - Thermostaat kranen in keuken en badkamer - Parkeren onder een carport op eigen terrein - Volop parkeergelegenheid - Voorkeur notaris: SVN notarissen in Uden - Oplevering kan snel Omgeving: De combinatie van rust, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid maakt de wijk Melle een ideale woonbuurt. Diverse basisscholen zijn op loopafstand, en winkelcentrum “Drossaard” voor de dagelijkse boodschappen is eveneens op korte afstand. Het gezellige centrum van Uden is op nog geen 10 minuten fietsafstand. Uden, een dorp in de gemeente Maashorst, heeft een gevarieerd aanbod van voorzieningen. Stedelijke voorzieningen gaan gepaard met veel groen, zowel in de kern als in het buitengebied van Uden, zoals het natuurgebied De Bedafs Bergen. Het gezellige winkelhart met talloze winkels; van warenhuizen tot boetiekjes, de vele horecagelegenheden, bioscoop, theater, poppodium, ziekenhuis museum, en diverse sportverenigingen hebben een grote aantrekkingskracht op de regio. Uden ligt tussen de steden Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen, wat het een gunstige locatie geeft voor forenzen. Het heeft goede verbindingen via de snelweg A50 en is eenvoudig te bereiken vanuit verschillende richtingen.