Omschrijving

WIJ VINDEN HET BIJZONDER JAMMER, MAAR HELAAS KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING. JE KUNT JOUW INTERESSE PER MAIL AAN ONS KENBAAR MAKEN, DAN NOTEREN WIJ JE OP DE RESERVELIJST. MOCHT ER EEN AFSPRAAK WORDEN AFGEZEGD DAN NEMEN WIJ CONTACT MET JE OP. Fraai op een hoek gelegen, gemiddeld groter perceel dan gebruikelijk, mogelijkheden, mooie straat, ruim huis, vrijstaande garage en doorgroeimogelijkheden. Dat is de conclusie die we kunnen trekken van deze woning en we denken dat velen er net zo over denken. Aan de breed opgezette Heidestraat, in wijk Zeshoeven, op de hoek van de Heidestraat en verlengde van de Akkerstraat gelegen, ruime twee-onder-een kapwoning met voortuin, oprit, zijtuin, carport, riante achtertuin en vrijstaande garage annex hobbyruimte. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1968. - Perceeloppervlakte is 378 m². - Inhoud van de woning bedraagt 374 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Netto woonoppervlakte is officieel 88 m², maar zonder de zolder mee te rekenen die nog een oppervlakte heeft van 14 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. Door het plaatsen van een vaste trap is hier een extra kamer te realiseren. - Oppervlakte van de garage is 18,5 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)* en is in gebruik geweest als atelier / hobbyruimte. - Verwarming en warm water worden geleverd via een in 2001 geplaatste Nefit combi. - De woning v.v. spouwmuurisolatie, deels v.v. dubbel glas en deels v.v. dakisolatie. Aan de voorzijde van de 1e verdieping zijn omstreeks 1997 de kozijnen vervangen. - Sanitair (badkamer en toilet) is recent vervangen. - Energielabel C is geldig tot 05-07-2034. INDELING: BEGANE GROND (beton): Via de oprit en voortuin is de entree van de woning aan de voorkant te bereiken. De ontvangsthal is v.v. de meterkast, het moderne, deels betegelde toilet met wandcloset en fontein en trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken te bereiken. De muur tussen de keuken en de woonkamer is verwijderd, waardoor er een open keuken is ontstaan. In de keuken is er toegang tot de trapkast. De keuken heeft een lichte, rechte opstelling met daarin een inductie kookplaat, combi-oven en koelkast. De doorzon woonkamer heeft een schouw met de mogelijkheid voor een open haard. De kamer is afgewerkt met een eiken planken vloer op een beton vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Via een loopdeur in de keuken is een klein halletje te bereiken van waaruit weer toegang is tot de achtertuin. BUITENLEVEN: De woning is gelegen op een zeer fraai perceel van 378 m². De lange oprit met de eveneens ruime voortuin ernaast, geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto's. De oprit is aan de achterzijde afgesloten met een hekwerk. Via het hekwerk is de achtertuin te bereiken en de aan de garage aangebouwde carport. De achtertuin is op het noordoosten gelegen, maar is dusdanig ruim dat deze in elk jaargetijde zonrijk is. Achterin de tuin staat de 18,5 m² grote garage die in gebruik is geweest als atelier / hobbyruimte. Naast de garage ligt nog een eigen, begroeide strook zijtuin van bijna 2,5 m breed. De tuin is ruim 15 meter diep en ruim 12 meter breed. 1e VERDIEPING (beton): De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De kamers zijn afgewerkt met laminaat, stucwerk wanden en board plafonds. Eén kamer heeft een wastafel. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 3,58 x 3,30 m; kamer 2 aan de achterzijde 2,32 x 2,70 m en kamer 3 aan de achterzijde 3,58 x 2,47 m. De voormalige badruimte is in gebruik als wasruimte met aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Deze ruimte geeft eveneens een uitstekende mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de zolder. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en gemoderniseerd. Deze is volledig betegeld, v.v. een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. De badkamer is ruim met een afmeting van 2,32 x 3,30 m. 2e VERDIEPING (hout): Via een vlizotrap is een 2.17 m hoge zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping is niet meegenomen in de woonoppervlakte vanwege de vlizotrap. Het geeft een eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer. Nu is de zolder ingedeeld in 2 delen met met CV-opstelling en de nodige bergruimte. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.830
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
378 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CV-combi (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT F 3531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
378 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (15,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 60

  • Bekijk foto 1 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 2 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 3 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 4 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 5 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 6 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 7 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 8 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 9 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 10 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 11 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 12 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 13 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 14 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 15 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 16 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 17 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 18 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 19 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 20 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 21 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 22 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 23 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 24 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 25 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 26 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 27 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 28 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 29 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 30 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 31 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 32 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 33 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 34 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 35 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 36 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 37 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 38 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 39 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 40 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 41 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 42 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 43 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 44 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 45 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 46 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 47 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 48 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 49 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 50 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 51 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 52 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 53 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 54 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 55 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 56 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 57 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 58 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 59 van Heidestraat 21
  • Bekijk foto 60 van Heidestraat 21

      © 2001-2025 funda