Omschrijving

Over prijs-kwaliteit gesproken.... Qua locatie, onderhoud, sfeer en gebruiksmogelijkheden, behoort deze woning in zijn prijsklasse tot de absolute top. Deze karaktervolle tweekapper heeft een eigen parkeerplaats aan de voorzijde met voortuin erachter, een eigen poort naar de achtertuin, een zeer ruime achtertuin op het zuiden én achter in de tuin een riante, in 2022 gebouwde praktijkruimte en/of hobbyruimte annex kantoor. De woning is gelegen in het centrum van Udenhout op een gewilde locatie en ideaal t.o.v. winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur zoals De Brand, Loonse en Drunense duinen. Ook uitvalswegen richting de grote steden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1924. - De woonoppervlakte bedraagt 89 m², exclusief de zolderruimte (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport). - De inhoud van de woning is 363 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport). - Perceeloppervlakte bedraagt 259 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas HRE combi uit 2020. - De woning is grotendeels v.v. dubbel glas en v.v. dakisolatie. - In 2024 zijn de gehele gevels van de woning gerestaureerd, met stoom gereinigd en geïmpregneerd. - In 2022 is de achter in de tuin geplaatst, 19,3 m² groot atelier gerealiseerd. - De dakkapel aan de voorzijde is in 2017 vernieuwd. - Energielabel F (geldig tot en met 08-04-2030). INDELING: BEGANE GROND: Aan de voorzijde, aan de straatzijde, is een eigen parkeerplaats gerealiseerd. Achter de parkeerplaats is er een deel voortuin van waaruit de entree van de woning te bereiken is. In de hal is de meterkast geplaatst en is er directe toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is min of meer ingedeeld in een voorkamer en achterkamer. In de voorkamer is het zitgedeelte geplaatst, in de achterkamer het eetgedeelte. De kamer is afgewerkt met een gelakte, houten vloer, spachtelputz wanden en balken plafond. In de achterkamer is de afgesloten toegang tot de diepe provisiekelder. Tevens is er toegang tot de keuken en direct in de keuken is de afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime keuken heeft een moderne opstelling in 2 delen, deels vervangen in 2006 en deels vervangen in 2022. In de keuken zijn de volgende apparaten geplaatst: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en koelkast. De aansluitende bijkeuken heeft een fonteinmeubel, een vaste kastenwand met daarin opbergruimte en de opstelling van de CV-installatie en directe toegang tot het aparte, deels betegelde, moderne toilet met wandcloset en de badkamer. Badkamer is ruim opgezet in L-vorm, gemoderniseerd en v.v. een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en design radiator. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin te bereiken. De tuin met een diepte van ruim 22 meter vanaf de badkamer en ruim 30 meter vanaf de achtergevel, biedt een volledige privacy en is zeer sfeervol en lommerrijk aangelegd. Achter in de tuin staat het in 2022 gebouwde, houten atelier. Het atelier, multifunctioneel bruikbaar, heeft een grootte van 4,91 x 3,94 m. Naast de woning is een poort naar de straatzijde. 1e VERDIEPING: De L-vormige overloop heeft een deels betegeld toilet met wandcloset en fontein en biedt toegang tot 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst, aan de achterzijde is de verdieping recht opgetrokken. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 2,05 x 3,43 m; kamer 2 aan de voorzijde 1,96 x 3,44 m en kamer 3 aan de achterzijde 3,25 x 3,31 m. De gehele verdieping is afgewerkt met eiken vloerdelen, schuurwerk wanden en schuurwerk plafonds. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap trap is een ruime bergzolder te bereiken. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT E 3857
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
157 m² (27,00 meter diep en 5,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 72

  • Bekijk foto 1 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 2 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 3 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 4 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 5 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 6 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 7 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 8 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 9 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 10 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 11 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 12 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 13 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 14 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 15 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 16 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 17 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 18 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 19 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 20 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 21 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 22 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 23 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 24 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 25 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 26 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 27 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 28 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 29 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 30 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 31 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 32 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 33 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 34 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 35 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 36 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 37 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 38 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 39 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 40 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 41 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 42 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 43 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 44 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 45 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 46 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 47 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 48 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 49 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 50 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 51 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 52 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 53 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 54 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 55 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 56 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 57 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 58 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 59 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 60 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 61 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 62 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 63 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 64 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 65 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 66 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 67 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 68 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 69 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 70 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 71 van Kreitenmolenstraat 94
  • Bekijk foto 72 van Kreitenmolenstraat 94

© 2001-2024 funda