Molecatenlaan 317339 LH UgchelenDe Bouwhof

Op een centrale locatie, midden in de kern van Ugchelen, is deze volledig gemoderniseerde vrijstaande villa gelegen met een woonoppervlakte van maar liefst 218 m2. De villa springt gelijk in het oog door de fraaie bouwstijl, geïnspireerd op de jaren ’30, maar heeft het comfort van het heden! De jaren ’30 elementen zijn o.a. terug te zien in raamverdeling, de erkers, dakoverstekken en het deur- en raambeslag. Het woonhuis kenmerkt zich daarnaast door het hoge afwerkingsniveau, vele lichtinval door de hoge plafonds in combinatie met de hoge raampartijen en de oneindige mogelijkheden. Zo beschikt de woning over een eigen oprit, een aangebouwde garage (thans opgesplitst in een kapsalon en berging) en een werk-/studeerkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers en twee badkamers aanwezig en de bovenste etage beschikt over veel bergruimte en nog een slaapkamer. Het woonhuis is gebouwd in 2004, is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A. In de afgelopen jaren is de villa geheel gemoderniseerd waaronder nieuwe vloeren (op de begane grond een eikenhouten walvisgraatvloer), nieuwe keuken, één nieuwe badkamer en alles is strak gestuukt. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 402 m2. Op loopafstand van de woning bevindt zich de dorpskern van Ugchelen. Zo zijn er twee supermarkten, een bakker, drogisterij en een boekhandel binnen enkele minuten te voet te bereiken. Daarnaast zijn er in Ugchelen basisscholen en diverse zorgaanbieders aanwezig. Voor middelbare scholen is Apeldoorn op nog geen 5 km afstand gelegen. Ugchelen ligt daarnaast centraal ten opzichte van de snelwegen, waardoor de A1 en de A50 in enkele minuten te bereiken zijn. Indeling: Ruime entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de werk-/studeerkamer. Vanuit de hal is tevens de ruime woonkamer met open keuken te bereiken. Deze living is zeer royaal, beschikt over twee erkers waarvan één met openslaande deuren naar het terras en een grote schouw met gashaard. De keuken is in 2019 geplaatst, beschikt over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en oven, een koelkast, vaatwasser en Quooker. In de keuken is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Ook hier is weer verbinding met buiten door de openslaande deuren aan de achterzijde. Doorloop naar de bijkeuken met vaste kastenwand met aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Eerste verdieping: Royale overloop met separaat toilet, vier slaapkamers en twee badkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite (2019) met grote inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De aansluitingen voor een ligbad zijn nog aanwezig. De slaapkamer aan de zijkant is voorzien van een grote dakkapel, dit waren voorheen twee slaapkamers. De tweede badkamer is eveneens uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte en opstelling C.V. ketel (Remeha, 2019) en een vijfde slaapkamer. Info: - Aan de linkerzijde van de woning wordt een vrijstaande woning gebouwd; - In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf; - De in spouw gebouwde garage is opgesplitst in twee delen: aan de voorzijde een kapsalon met elektra, water (warm en koud) en mechanische ventilatie. Uiteraard is deze ruimte ook zeer geschikt voor andere doeleinden. Aan de achterzijde bevindt zich een berging voor het plaatsen van fietsen, (tuin)gereedschap e.d.; - De woning is deels voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond in de keuken, bijkeuken, hal en toilet en op de verdieping op beide badkamers. - Het woonhuis beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 05-09-2034). Vraagprijs € 899.000,- k.k. Aanvaarding in overleg