De Melksuiker 1111911 ER UitgeestOude Dorp

Heerlijk wonen in Uitgeest! In een kindvriendelijke wijk mogen wij deze prachtige tussenwoning met royale en vrije achtertuin aanbieden. Gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen. De woning ligt op loopafstand van het treinstation en de sportfaciliteiten van Uitgeest, wat de locatie perfect maakt. Wil je genieten van de zomerzon bij het Uitgeestermeer? Binnen enkele minuten fiets je er naartoe. De woning is keurig onderhouden en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde heeft de woonkamer een aangename lichtinval. De moderne halfopen keuken is uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Je kunt deze woning eenvoudig naar eigen smaak inrichten. Via de deur in de achterpui bereik je de tuin met veel privacy, waar achterin een berging staat, ideaal voor tuinspullen. Ook is er een achterom met dubbele deur, zodat parkeren op eigen terrein mogelijk is. Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid en er zijn speelvoorzieningen voor kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en zwevend toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de technische installaties zich bevinden. Met een dakraam of dakkapel creëer je meer woonoppervlakte, wat een waardevolle toevoeging aan het huis is. Deze ruimte is groot genoeg om eenvoudig één of twee extra slaapkamers te realiseren. Goed om te weten! In deze opgegeven woonoppervlakte van 90m2 is de zolder nu ‘niet’ mee gerekend. Maar waarom niet? Vanwege de verplichte meetinstructie NEN2580 mag de tweede verdieping nu niet worden meegenomen in de woonoppervlakte door de beperkte hoeveelheid daglicht. Namelijk er moet een raam zijn van minimaal 0,5m2 en het bestaande raampje is ietsje kleiner. Dus dat geeft nu een vertekend beeld. Want uiteraard is het wel leefruimte wat bij de woning hoort. Dus weet dat als er een groter raam of dakkapel komt je woonoppervlakte omhoog schiet naar ca. 117-125m2 Is dit jouw droomhuis? Wacht dan niet te lang en neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Centrale locatie dichtbij veel voorzieningen; - Instap-klaar; - Balansventilatie; - Tuin met veel privacy en vrij uitzicht naar achter;  - Eenvoudig meer woonoppervlakte te creëren op de tweede verdieping; - Parkeren op eigen terrein; - Meterkast is klaar voor elektrisch laden; - Energiezuinig huis, energielabel A; - HR++ glas. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.