Weegbree 61911 PS UitgeestDe Koog

Er komt zelden een woning te koop in deze straat! Aan de Weegbree, een straat zonder doorgaand verkeer, staat deze uitstekend onderhouden woning met drie slaapkamers, twee dakkapellen en een tuin op het zonnige zuiden. De moderne keuken met inbouwapparatuur is een beauty, net als de eikenhouten vloer en het uitzicht vanaf de tweede verdieping. Je kijkt namelijk richting natuurgebied De Oude Venne, bekend vanwege de grote variatie aan flora en fauna. Een straatje verder is een bruggetje over het water, naar de Koogdijk. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen en fietsen op de grens van de wijk en natuur. Via de tunnel onder de N203 fiets je door natuurgebied Groote Ven, richting Castricum. Voor kinderen is dit een fantastische plek om te wonen, met speeltuintjes in de buurt en scholen op fietsafstand. Uitgeest heeft goede voorzieningen, waaronder een gezellig dorpshart en een treinstation. Vanaf hier vertrekken vele treinen per uur, onder andere naar Hoorn, Amsterdam en Rotterdam. Liever met de auto? Uitgeest geeft een goede aansluiting met de A9 (Alkmaar/Haarlem-Amsterdam) en de N8 richting de Zaanstreek. Indeling: Begane grond: De voorzijde met metselwerk in twee kleuren, een dakkapel en een dakraam is fraai. Loop naar de voordeur en vervolgens de hal in, met de toiletruimte en de gerenoveerde trap aan de linkerkant. De muren en het plafond in de hal zijn gestukt, de originele radiator is voorzien van fraaie zwarte radiatorombouw en de eikenhouten vloer ligt ook in de woonkamer en keuken. Een trendy zwarte deur met glas verbindt de hal met de sfeervolle woonkamer, met grote ramen aan de zuidkant en een deur naar de achtertuin. Qua vloer, wand- en plafondafwerking zie je hetzelfde als in de hal, wat ervoor zorgt dat je niet hoeft te verbouwen. Erg handig is de kast onder de trap, voor de stofzuiger en andere spullen. In de open keuken staat een fraaie hoekopstelling, met hoge bovenkasten tot het plafond en brede lades onder het aanrecht. Het aanrechtblad is van composiet en de vierkante gootsteen is, net als de Quooker kraan, in stijlvol zwart uitgevoerd. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is fraai verbouwd. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, waarvan een met een dakkapel. Deze kamer is ingericht als kinderkamer, met bergruimte in de schuinte van het dak. Aan de achterzijde is de master bedroom met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, garderobekast en een ladekast. Er zijn nog twee ruimtes die aan de overloop grenzen. Als eerste noemen we de badkamer, die dankzij de dakkapel veel ruimer is dan verwacht. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset en een witte radiator voor warme handdoeken. Op de zwarte planken en in de lades kun je handdoeken en andere badkamerspullen opbergen. Tevens is er vloerverwarming en een handdoekenradiator. En de vierde ruimte? Dat is een gang met de trap naar de tweede verdieping. Hier heeft de radiator een mooie ombouw gekregen en is de ruimte onder de trap benut als kast en berging. Tweede verdieping: Zijn twee slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er drie! Deze slaapkamer, in gebruik als werkkamer, heeft een groot dakraam aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde. Enkele pluspunten zijn de bergingen in de schuinten van het dak, de inbouwverlichting in het plafond en het uitzicht richting natuurgebied De Oude Venne. Je kunt deze kamer bereiken vanaf de overloop, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Zo is iedere m2 van deze woning optimaal benut! Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met mooie tuintegels en groenblijvende beplanting. En spelen de kinderen op straat, dan kun je hier lekker buiten zitten. De achtertuin, op het zonnige zuiden, is vanuit de woonkamer te bereiken. Groene vingers zijn niet nodig, want ook deze tuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Kunstgras is gecombineerd met bestrating en er staat een grote, houten pergola. In de berging is ruimte voor de fietsen en via de grijze poort is de steeg te bereiken. Bijzonderheden: - Dakkapel aan de voor- en achterzijde; - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde; - Zonnige achtertuin (zuid) met berging en achterom; - Drie slaapkamers; - Moderne keuken, toiletruimte en een ruime badkamer; - Badkamer met vloerverwarming en handdoekenradiator; - Mooie ligging in een rustige staat zonder doorgaand verkeer; - Verwarming en warm via een HR-ketel; - Energielabel C.