Karel van Manderhof 871422 BX UithoornZijdelwaard

Fraai en licht 3-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping van het in 2005 gebouwde seniorencomplex ‘Karel van Manderhof’. Het appartement is bereikbaar via een lift en het complex heeft op begane grond een gezamenlijk atrium. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en inpandige berging/ technische ruimte. Tevens is er een balkon en een eigen berging op de begane grond. Het gebouw ligt in de rustige woonwijk Zijdelwaard op korte afstand van voorzieningen als het gelijknamige winkelcentrum, het busstation, (sport)verenigingen en uitvalswegen richting omliggende steden. Indeling Entree appartementencomplex: afgesloten entree met bellenbord en brievenbussen. Bij binnenkomst in het complex vindt u direct aan de linkerzijde de lift en het trappenhuis. Daarna komt u terecht in het ruime atrium dat fraai ingericht is met veel groen. Deze ruimte biedt o.a. mogelijkheden om andere bewoners van het complex te ontmoeten. Ook is hier vandaan toegang tot de bergingen behorend bij de appartementen. Entree appartement: vanaf de galerij komt u binnen in de ruime hal van het appartement. Hier bevindt zich de meterkast, inpandige bering/ technische en de toiletruimte. De ruime woonkamer heeft een grote raampartij en een deur naar het fijne balkon. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductie kookplaat, magnetron, vaatwasmachine (klein model), koelkast en vriezer. Aan de balkonzijde is één van de slaapkamers te vinden. De slaapkamer van goed formaat heeft toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is te bereiken vanuit de hal. De badkamer beschikt over een douche, wastafel in meubel en een tweede toilet. Daarnaast is er nog een praktische was-/bergruimte aanwezig. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, alsmede de opstelplaats van de c.v.-ketel. Balkon Het appartement beschikt over een balkon gelegen op het westen. Het balkon is circa 8 m² groot en biedt een vrij uitzicht. Berging Naast de bergruimte in het appartement, heeft u de beschikking over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Deze is zowel buitenom bereikbaar als via de hal in het complex. De berging is circa 4 m2 groot en beschikt over elektra. Locatie Het appartementencomplex ligt in de groene en ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard, nabij allerhande voorzieningen. Op enkele minuten loopafstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum Zijdelwaard, hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Er zijn o.a. supermarkten, bakker, slager, horeca en kledingwinkels. Binnen enkele minuten loopt u zo het Libellebos in. Uithoorn beschikt bovendien over een groot aantal sportclubs en -verenigingen. De bereikbaarheid is optimaal. Met de auto ben je heel snel op de provinciale weg N201/ N196 en dus ook op diverse snelwegen. Via de uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en ook Schiphol snel bereikbaar. Een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam ligt op loopafstand. En daarnaast is het busstation snel bereikbaar met goede verbinding naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Hier is ook een halte voor de tram met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Zuid. Bijzonderheden • Fijn seniorenappartement met een gunstige ligging; • Eigen berging in de onderbouw van het complex; • Op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en een bushalte en busstation; • Actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 178,05; • Vanuit de Vereniging van Eigenaars zijn de rookgaskanalen vervangen. De c.v. ketel is ook recent vervangen; • Bij het ontwerp van deze appartementen is men uitgegaan van het principe levensloopbestendig wonen waarbij rekening is gehouden met het gebruik van een rolstoel of rollator; • Het betreft een seniorenappartement. Dit wil zeggen dat minimaal één van de kopers een leeftijd van minimaal 65 jaar dient te hebben, danwel aan de regels van het SWO/RIO dient te voldoen. Datum oplevering In overleg. Niet zelf-bewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Beide partijen zijn overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.