Thamerhorn 331421 CE UithoornThamerdal

Dit 3-kamer appartement van circa 75 m2 groot is gelegen op de 3e etage en biedt uitzicht op het Zijdelmeer! Het appartement beschikt over maar liefst twee zonnige balkons, een moderne keuken (2022), 2 slaapkamers en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. INDELING Centrale hal met videofoon, gesloten portiek naar brievenbussen, het trappenhuis en de twee liften. Een van de liften is zeer ruim waardoor er gemakkelijk grote meubels verhuisd kunnen worden. DERDE VERDIEPING Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Er is veel natuurlijk daglicht in de royale woonkamer van ca. 28 m2 en deze geeft toegang tot de moderne keuken. De keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasmachine en een combi oven-magnetron. Op de apparatuur is nog garantie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, ligbad, wastafel en separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er nog een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Het grootste balkon, toegang vanuit de woonkamer en beide slaapkamers, is gelegen op het zuidoosten en heeft uitzicht op het Zijdelmeer. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidwesten, hiermee heeft u de kans om de hele dag van de zon te genieten! HET APPARTEMENTENCOMPLEX Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats en berging in de onderbouw, daarnaast zijn er 6 bezoekersparkeerplaatsen die door bezoekers maximaal 4 uur gebruikt kunnen worden. Het complex biedt verschillende faciliteiten zoals een bibliotheek, sportruimte en een recreatieruimte. De grote recreatieruimte kan tot 30-50 gasten ontvangen en heeft een bar die door de eigenaren gebruikt kan worden. Er is ook een ruime en goed onderhouden tuin voor gemeenschappelijk gebruik. Er is een gemeenschappelijke wasruimte en een kapsalon voor het hele appartementenblok, in overleg met de VvE is dit dagelijks toegankelijk zijn. VERENIGING VAN EIGENAREN De huidige VvE bijdrage is circa €347,- per maand. De servicekosten zijn inclusief voorschot waterverbruik (warm en koud) en servicekosten (reservering reservefonds, glas- en opstalverzekering, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud van de lift, tuin en het gebouw, elektriciteitsverbruik van de gemeenschappelijke ruimtes en de schoonmaak voor het gehele gebouw). Dit bedrag is exclusief voorschot stookkosten, circa €311,- per maand, deze kosten zullen vanaf volgende maand aanzienlijk minder zijn. Deze kosten worden verlaagd doordat er aparte leidingen en individuele meters per appartement zijn aangelegd. LOCATIE Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het populaire winkelcentrum Amstelplein én Zijdelwaard liggen in de directe omgeving, hierdoor zijn de dagelijkse boodschappen en winkelen uiterst gemakkelijk. Voor natuurliefhebbers is het Zijdelmeer op korte afstand bereikbaar, perfect voor een ontspannende wandeling of een sportieve fietstocht. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij het nabijgelegen busstation en de recent geopende Uithoornlijn, die een snelle verbinding via Amstelveen naar Amsterdam en omliggende steden biedt. Bovendien zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u binnen no-time op de A2 of A4 zit. Direct aan de overkant van de straat vindt u het groene en serene Zijdelwaard, ideaal voor een mooie wandeling of een moment van rust. Kortom, een perfecte locatie die zowel rust als gemak combineert. BIJZONDERHEDEN - Privé parkeerplek gelegen in ondergelegen parkeergarage; - Berging in de onderbouw; - 2 zonnige balkons gelegen op het zuidoosten en zuidwesten; - Bouwjaar 1970; - Vernieuwde keuken in 2022; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite; thamerhorn33.nl; - Oplevering in overleg. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.