Achterberglaan 161422 EA UithoornZijdelwaard

Keurig onderhouden woning met geschakelde garage en een zeer fraaie en ruime achtertuin. Zeer gunstig gelegen, nabij het winkelcentrum, in de groene en kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Een ideale woning aan een rustige ventweg. De begane grond beschikt over een lichte, Z-vormige woonkamer met een aangrenzende open keuken. Vanuit de keuken is er, via een deur, toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en de ruime badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een overloop en twee slaapkamers met dakkapel. De woning beschikt over een aangrenzende garage die ook bereikbaar is vanuit de achtertuin. De woning kijkt aan de voorzijde uit op een groenstrook met gras en bomen. Op loopafstand vindt u het moderne hoofdwinkelcentrum van Uithoorn (Zijdelwaard), het Libellebos, (basis)scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Door de centrale ligging is er ook een goede verbinding met uitvalswegen naar omliggende steden zoals Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Lichte, Z-vormige, woonkamer met een erker aan de voorzijde, een open haard en een trapkast. Halfopen keuken in witte uitvoering en voorzien van een gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriezercombinatie en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, één slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer die voorzien is van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. De badkamer is voorzien van marmeren tegelwerk. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met de opstelplaats van de c.v.-ketel en een dakraam. Daarnaast zijn er twee lichte slaapkamers die beide zijn voorzien van een dakkapel. Tuin De woning heeft een goed verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen aan de parallelweg met een brede groenstrook, waardoor u hier relatief vrij uitzicht heeft en heeft een oprit naar de garage waarbij u ook 1 auto op eigen terrein kunt parkeren. Door de gunstige ligging kunt u hier tot in de avonduren van de zon genieten. De tuin is keurig aangelegd en heeft aan weerszijden speels aangelegde plantenborders. De diepe achtertuin is door de aangrenzende garage extra breed en heeft een achterom. De garage is voorzien van elektra, water en een elektrische garagedeur. Locatie De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, het gelijknamige winkelcentrum Zijdelwaard met een groot aanbod aan winkels, en de bushalte met directe verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Nabij zijn ook verschillende scholen en sportverenigingen. Door de centrale ligging zijn er goede verbindingen met uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Bijzonderheden • De woning is keurig onderhouden; • De cv-ketel is vernieuwd in 2023; • De woning biedt aan de voorzijde relatief vrij uitzicht over de ventweg en groenstrook; • Zeer centrale ligging op korte afstand van onder andere het winkelcentrum Zijdelwaard; • Er zullen een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; • De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto's in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link! Bodemverontreiniging/asbest • Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. • Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig. • Aan verkoper is bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt, namelijk in de afvoerpijp van de zoldervloer naar het dak. De aanwezigheid van meer asbest is bij verkoper niet bekend maar kan niet uitgesloten worden. Datum oplevering In overleg.