De Mérodelaan 111422 GB UithoornZijdelwaard

Gelegen aan een autoluwe straat, in de groene woonwijk Zijdelwaard, vindt u deze ruime maar wat gedateerde eengezinswoning met een zonnige (eind)achtertuin op het noordoosten. Binnen twee minuten wandelen bent u al in het winkelcentrum Zijdelwaard of in het naastgelegen wijkpark. Tevens bevinden zich in de nabijheid kinderopvang, (basis)scholen en een bushalte. De woonoppervlakte bedraagt circa 133 m² met mogelijkheden voor uitbreiding door bijvoorbeeld het uitbouwen van de parterre aan de achterzijde of het plaatsen van een tweede dakkapel. Indeling Begane grond De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, een garderobe-nis met kastruimte, een toiletruimte met duoblok en fonteintje en de trapopgang. De Z-vormige woonkamer is licht en ruim, met veel daglichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer beschikt over een Wengé-parketvloer, een erker aan de voorzijde en een praktische trapkast. De gedeeltelijk open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt toegang tot de achtertuin en is uitgerust met een originele American Kitchen uit het bouwjaar van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met wastafel en vier vaste kasten. De zwart-wit betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde zijn een grote en een kleinere slaapkamer gesitueerd. Tweede verdieping Overloop met dakraam, opstelplaats van de cv-ketel (Atag, bouwjaar 2011) en bergruimte. U vindt hier ook een ruime zolderkamer met dakkapel, praktische vaste kasten en een grote bergruimte. Tuin De voortuin biedt een groen uitzicht over de omgeving en er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de nabijheid. De achtertuin, een ‘eindtuin’, is extra lang en biedt directe toegang tot de berging. De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van diverse beplanting in borders aan weerszijden. Door de lengte van de achtertuin (circa 9,5 meter van huis tot berging) en de ligging op het noordoosten kunt u hier tot in de avonduren van de zon genieten. De stenen berging, bereikbaar vanuit de tuin, is circa 8,5 m² groot en beschikt over elektra. Locatie Deze woning is gelegen in de ruim opgezette, groene woonwijk Zijdelwaard. Op loopafstand vindt u het gelijknamige winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen. De bushalte met directe verbindingen naar onder andere Amstelveen en Amsterdam is op een steenworp afstand. Daarnaast zijn er diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), kinderopvang, (sport)verenigingen, het Libellebos, horecagelegenheden en uitvalswegen naar omliggende steden. In juli 2024 is de sneltramverbinding van Uithoorn naar Station-Zuid in Amsterdam in gebruik genomen. Bijzonderheden • Rustig gelegen gezinswoning met zonnige achtertuin in een kindvriendelijke buurt. • Bouwjaar 1968, kaveloppervlakte 152 m² (eigen grond). • Energielabel C. • Voorzien van houten kozijnen, vrijwel geheel met dubbel glas. • Meterkast inclusief glasvezelaansluiting van Caiway. • Bouwjaar Atag c.v.-ketel 2011. • Warmwatervoorziening via geiser en c.v.-ketel. • Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen. • Sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam in gebruik sinds juli 2024. • In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen, verkoper is bekend met een asbestpijp op de tweede verdieping. Bekijk de Woning Online Deze woning heeft een eigen website met praktische informatie, full-screen foto’s en de mogelijkheid voor een digitale bezichtiging. Download de brochure en klik op de link! Datum oplevering: In overleg.