Herman de Manlaan 211422 GL UithoornZijdelwaard

Op een centrale locatie in Uithoorn ligt deze eengezinswoning van circa 129 m2 met een fijne voor-/ en achtertuin. De woning ligt in de ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard, op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum. De locatie van deze woning ten opzichte van (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, groen en kinderspeelgelegenheden is zeer gunstig. Ook de bereikbaarheid is optimaal. Met de auto ben je heel snel op de provinciale weg N201/ N196, en dus ook op diverse snelwegen. Tevens is het busstation goed en snel bereikbaar en is er een tramverbinding tussen station Amsterdam Zuid en Uithoorn. Kortom, een ideale gezinswoning! De begane grond beschikt over een hal van goed formaat, woonkamer, keuken aan de achterzijde en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn vier (slaap)kamers en een badkamer met o.a. een 2e toilet gesitueerd. De tweede verdieping beschikt over een vijfde (slaap)kamer en veel bergruimte. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte met fontein en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is van goed formaat, is afgewerkt met lichte kleurstelling op de muren en een houten vloer. De afgesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met voldoende bergruimte en met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken voorzien van bergkast. De badkamer is afgewerkt in lichte kleurstelling, voorzien van 2e toilet, douche en wastafel. Verder beschikt de verdieping over vier (slaap)kamers waarvan twee gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Eén van de kamers aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping: de overloop beschikt over praktische bergruimte aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. In de technische ruimte bevindt zich de aansluiting voor wasmachine alsmede de c.v. ketel (2022). Vijfde (slaap)kamer van goed formaat met dakraam aan de voorzijde. Op de verdieping zijn diverse mogelijkheden voor uitbreiding. Tuin De woning heeft een voortuin van goed formaat en is gelegen op het noordoosten. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is van goed formaat. Buiten de tuin heeft u de beschikking over een stenen berging. De achtertuin en de berging zijn via een achterpad bereikbaar. Locatie De woning is gelegen aan een brede laan in de ruim opgezette en groene woonwijk Zijdelwaard. Op enkele minuten loopafstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum Zijdelwaard, hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Er zijn o.a. supermarkten, bakker, slager, horeca en kledingwinkels. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuin die op loopafstand ligt en binnen een paar minuten loopt u zo het Libellebos in. Er zijn diverse basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen in de buurt. Uithoorn beschikt bovendien over een groot aantal sportclubs en -verenigingen. De bereikbaarheid is optimaal. Met de auto ben je heel snel op de provinciale weg N201/ N196 en dus ook op diverse snelwegen. Via de uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en ook Schiphol snel bereikbaar. Een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam ligt op loopafstand. En daarnaast is het busstation snel bereikbaar met goede verbinding naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Hier is ook een halte voor de tram met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Zuid. Bijzonderheden • Vijf (slaap)kamers aanwezig; • Zeer centrale ligging op korte afstand van het winkelcentrum Zijdelwaard; • Rustige en groene woonomgeving; • In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- niet zelfbewoning- en asbestclausule worden opgenomen; • Op 6 september 2024 is een bouwtechnische keuring uitgevoerd. De rapportage van deze bouwtechnische keuring is voor geïnteresseerden opvraagbaar; • Voor de woning is geen NVM vragenlijst beschikbaar; • De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto's in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!