Zijdelweg 211421 TB UithoornLegmeer

Hou jij van klussen? En ben jij op zoek naar een te renoveren gezinswoning die je helemaal naar je eigen smaak op kan knappen? Deze woning aan de Zijdelweg heeft drie slaapkamers, een diepe tuin met berging én een garage en staat op een kavel van maar liefst 301 vierkante meter. WAT MAAKT DEZE WONING INTERESSANT? • de centrale ligging • drie slaapkamers • de mogelijkheid om je eigen afwerking te kiezen • de diepe tuin • geschikt voor een klusser en/of ondernemer • de achtertuin is bereikbaar met de auto • op loopafstand van het bus- en toekomstige tramstation DE BEGANE GROND Je komt via de voortuin binnen in de entree die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. In de woonkamer heb je veel daglicht door de grote ramen. De keuken is nog uit het jaar 1962 en vind je in een aparte ruimte. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN LAVET OP DE EERSTE VERDIEPING Als je via de trap naar de eerste verdieping loopt dan vind je daar drie slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde met daarnaast de badkamer met een lavet. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde en kijken uit op de achtertuin. BERGZOLDER De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. ENERGIE De woning is in het verleden verwarmd met een gashaard. De boiler zorgde voor warm water. Er is hier geen C.V. ketel en er zijn ook geen radiatoren en aansluitingen hiervoor. De woning heeft energielabel G. ZO'N DIEPE TUIN ZIE JE ZELDEN De diepe achtertuin kan naar jouw eigen smaak afgewerkt worden. De tuin is met de auto te bereiken. Achter in de tuin staat een garage waarvan de deur niet meer functioneert. Ook zit er geen glas in de openslaande deur. Voor in de tuin staat een kleine stenen berging. DE CENTRALE LIGGING De woning ligt centraal in Uithoorn aan de Zijdelweg. In de buurt is genoeg te beleven. Wandel een rondje om het Zijdelmeer of naar het natuurgebied rondom het Fort. Geniet van de weilanden en het water rondom Uithoorn. Of pak de fiets en rij een rondje richting Amsterdam of door het Groene Hart. Op loopafstand van de woning wordt een nieuwe supermarkt gebouwd en via de Prinses Christinalaan rij je met gemak per auto of fiets naar het centrum van Uithoorn aan de Amstel. Geniet van de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen. Ook winkelcentrum Zijdelwaard heeft een groot aanbod van winkels. Populaire plekken in de buurt zijn niet ver: denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden zoals Hoofddorp, Amstelveen, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Ook daar kunt u genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en cafeetjes. Met de komst van de Amsteltram worden de mogelijkheden van het openbaar vervoer van Uithoorn nog beter. De verbinding moet naar verwachting binnen enkele maanden klaar zijn. Stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam uit. Ideaal! DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. BIJZONDERHEDEN - De woning wordt verkocht met een AS IS WHERE IS clausule, een niet-zelfbewonings- en een asbestclausule. Meerdere onderdelen van de woning zijn verouderd en/of slecht onderhouden. De woning is op dit moment niet geschikt voor normaal gebruik, dit betekent dat je er niet op een normale manier kan wonen. - Overleg VOOR DE BEZICHTIGING met jouw hypotheekadviseur of je een woning met bovengenoemde clausules kan aankopen. Veel financiële instellingen willen geen woning met achterstallig onderhoud en deze clausules financieren. Mogelijk heb je eigen spaargeld nodig om de woning te kunnen betalen. Voordat de verkoper de woning gunt zullen wij de bieder vragen om aan te tonen dat een financiering mogelijk is (als er een financieringsvoorbehoud wordt opgenomen) - Er is geen NVM-vragenlijst en ook geen lijst van zaken beschikbaar voor deze woning - In het Move-dossier is informatie toegevoegd uit het Omgevingsloket. Op de website van het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de bestemming en de regels die in de omgeving van de woning gelden. - Voor meer bijzonderheden verwijzen wij naar het Move-dossier. AS IS WHERE IS CLAUSULE Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 62 jaar oud is, dat de onroerende zaak grondig gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen gebruik van gemaakt.