Bongersstraat 807071 CR UlftUlft-Centrum en Ulft-Oost

Dit betreft een unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige vrijstaande woning, welke haar oorsprong vindt in het jaar 2006 en geïnspireerd is door de klassieke T-boerderijstijl. Bij betreding van het perceel van 620 m2 zal de schitterende uitstraling niet onopgemerkt blijven, gekenmerkt door een prachtige combinatie van een schilddak met overstek, glas-in-loodramen, houten luiken, een knipvoeg en traditioneel metselwerk zoals de hanenkammen met sluitsteen boven de ramen. De woning, met een aanzienlijke woonoppervlakte en een charmante uitstraling, combineert historisch karakter met hedendaags comfort. De woning is o.a. volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, deels voorzien van rolluiken en beschikt over voorzieningen zoals vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal, wat resulteert in een energielabel A. De woning bevindt zich aan de Bongersstraat in Ulft, een zeer gewilde straat met statige huizen. Ulft is gelegen in de gemeente Oude IJsselstreek in de regio Achterhoek en de Liemers en heeft een rijke geschiedenis die vooral bekend is vanwege de gietijzerindustrie, met prominente bedrijven zoals DRU en ATAG. Tegenwoordig staat Ulft nationaal bekend om het DRU Industriepark met de Cultuurfabriek, innovatiecentrum, CIVON, het Nederlands IJzermuseum en evenementen zoals Huntenkunst, Huntenpop en meer. De Achterhoek staat eveneens bekend om zijn prachtige landelijke gebied, met een karakteristiek coulisselandschap en een sfeer van gemoedelijkheid. Het is uitgeroepen tot het beste fietsgebied van Nederland, met uitgestrekte wandel- en fietspaden. Tevens kun je een heerlijke wandeling gaan maken in het natuur- en bosgebied Engbergen welke op zeer korte afstand is gelegen. Bovendien bevinden zich op korte afstand andere natuurgebieden in de Achterhoek, zoals de Montferlandse bossen en Kruisbergse bossen, historische Hanzesteden, kastelen, landgoederen, musea, en Duitse steden aan de Rijn. De locatie biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot de A18, maar ook tot de A3 richting Duitsland, beide binnen minder dan 10 minuten rijden. Indeling Begane grond Bij het betreden van deze woning aan de Bongersstraat wordt u verwelkomd door een royale ontvangsthal die toegang verschaft tot alle vertrekken. De woning beschikt aan beide zijden over een entree. De woonkamer is doordrenkt met natuurlijk licht dankzij strategisch geplaatste ramen en de solartube in de keuken. De ruimte nodigt uit tot ontspanning en biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Daarnaast is er een gaskachel aanwezig, die een sfeervol element toevoegt. Via dubbele tuindeuren bereikt men de omringende achtertuin, die uitnodigt tot volop genieten van het buitenleven. De tuin heeft een royaal formaat en biedt mogelijkheden voor een uitgestrekte siertuin, moestuin, of zelfs een speelplaats voor kinderen. Of men nu de voorkeur geeft aan zonneschijn op warme dagen of een gezellige avond onder de veranda, deze tuin biedt het allemaal. Terug in de woning leidt de keuken, voorzien van diverse apparatuur en voldoende opbergruimte, naar de royale garage met bijkeuken. Deze is uitgerust met elektra, water en een elektrische deur. De bijkeuken herbergt tevens aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond bevinden zich nog een toilet, twee slaapkamers, een bibliotheek en een badkamer met toilet, dubbele wastafel, douche en ligbad. Eén van de slaapkamers beschikt zelfs over een eigen doucheruimte. Dankzij deze ruimtes op de begane grond voldoet de woning ook aan alle wensen om levensloopbestendig te wonen of om aan huis te werken. Kelder De kelder van circa 71 m2 biedt aanzienlijke opbergruimte en mogelijkheden voor een speelruimte voor de kinderen, sportruimte of misschien wel een wellnessruimte. Verdieping De gehele verdieping is volledig zelfvoorzienend. Toegang tot deze verdieping is mogelijk via een eigen ingang en de verdieping beschikt over eigen faciliteiten. Niettemin staat deze verdieping via de gang op de begane grond in verbinding met de rest van de woning. Op deze verdieping bevindt zich een ruime tweede woonkamer met toegang tot de keuken, wasruimte en berging. Vanuit de woonkamer loop je door naar een royaal dakterras met een oppervlakte van circa 15 m2 en een prachtig uitzicht. Door de omvang van het terras is er ruimte voor een uitgebreide tuinset, waardoor men volop kan genieten van het buitenleven. Deze verdieping omvat tevens drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast. Al met al is deze verdieping veelzijdig en perfect geschikt voor diverse doeleinden, zoals een ruimte voor opgroeiende kinderen, een thuiskantoor, of wellicht een privéruimte voor ouders. Vliering Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je de vliering, deze biedt meer dan voldoende bergruimte. Waarom zou men voor deze woning moeten kiezen? - Jonge woning, degelijk gebouwd in 2006, met tal van karakteristieke details! - Gelegen op een royaal perceel van 620 m2 - Inwoning met een eigen huisnummer mogelijk - Nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer - Geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Mogelijkheid voor een kantoor /praktijk aan huis - Alle kozijnen zijn voorzien van rolluiken en de woning beschikt over meerdere Velux dakramen en solartubes - Uitstekend geïsoleerd met een energielabel A - Woonoppervlakte van maar liefst circa 286m2 exclusief de kelder en garage! Klaar om uw ideale gezinswoning te ontdekken? Neem vandaag nog contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en verwezenlijk uw dromen!