Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN IN GEZELLIGE DORPSKERN || SEE FOR ENGLISH DESCRIPTION BELOW Interessant voor een groot gezin of drie-generaties-gezinnen. Of voor ondernemende en creatieve bewoners! Of voor kantoor en/of trainingen en cursussen aan huis. Voor deelse verhuur op korte of lange termijn? Ook mogelijk. Waarom verkopen als alles inmiddels instapklaar is? En hoogwaardig verbouwd van onder tot boven vanaf 2020 tot 2022? Omdat ons avontuur erop zit, het huis uitstekend is geworden en wij weer een nieuwe uitdaging zijn aangegaan. In het klassieke huis van 1899 in het hart van het dorp Ulft vlakbij Doetinchem (A18 en A3 Duitsland/A12), is er naast een kantoorappartement met eigen entrée plus keuken en badkamer, ook een studio als cursusplek mogelijk. Of ga er wonen met drie generaties. Ook kun je denken aan bijvoorbeeld uitbreiding in het hoofdhuis. Of je maakt er uiteraard helemaal wat anders van. Kortom, mogelijkheden te over. Privé wonen wij met veel plezier in dit grote huis. Denk hierbij qua inrichting aan een zitkamer, eetkamer, opkamer, riante ontvangsthal, grote kelder, Arclinea type Gamma burgundy keuken met Rayburn/Aga full-electric kooktoestel, 4 ruime slaapkamers op de 1e, twee prachtige riante badkamers (1 op de beg.gr. en 1 op de 1e étage), grote serre/tuinkamer met open haard, 28 zonnepanelen etc. Voor wie dit ambieert kan dit prachtige pand zichzelf ook terugverdienen. Alles is top geïsoleerd en recent zeer goed verbouwd. Van fundering tot dak en terug. Kortom, absoluut geen grote klussen! Dit ligt naast de DRU Cultuurfabriek en de Oude IJssel. Het is zeer fijn wonen, maar het doorgaan zit ons in het bloed. GETALLEN Perceel: 472 m2 Woonoppervlakte bruto: 314 m2 Gebruiksoppervlakte totaal: 297 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 274 m2 Bijgebouw: 40 m2 Inhoud: 1.079 m3 Aantal badkamers: 4 stuks Aantal slaapkamers: 6 stuks Verwarming CV-ketel hoofdhuis: Remeha Calenta Ace 40 ltr CCS Combi (2020) Verwarming CV-ketel app.: Benraad combi Verwarming studio: heater/cooler Dyson Pure Hot+Cool link + Eurom heater Warmwater: CV-ketels hoofdhuis en app., Stiebel Eltron doorstroomboiler in studio en extra close-in-boiler in keuken/bijkeuken Vloerverwarming: 3 groepen in hoofdwoning m.u.v. woon-/zitkamer en keuken Zonnepanelen: 28 stuks op het zuiden Energielabel: label C De ‘landlord’ vertelt u graag meer over deze bijzondere plek onder het genot van een kop koffie. Tot snel! ENGLISH DESCRIPTION LIVING IN A COSY VILLAGE IN A BIG HOUSE Fantastic ready-to-live-in house in the heart of the 'Achterhoek', near Doetinchem, Arnhem and the German border. Very interesting for a large family or three generations families. Or maybe for enterpreneurial and creative residents! Otherwise you can hold office inside your house. Curious? Then continue reading! Why sell when everything is ready to move in now? And high-quality renovated from 2020 to 2022? Because our job is done and we’ll take up a new challenge. In this classic house dated 1899 in the heart of the village of Ulft near Doetinchem (A18 and A3 Germany/A12), in addition to a beautiful apartment and studio with their own entrances plus kitchens and bathrooms, expansion is also possible in the main house. Or you make it into something else. We live in this wonderful house. Think of an Arclinea type Gamma burgundy kitchen with Rayburn/Aga full-electric stove, two beautiful bathrooms, large conservatory/garden room with fireplace, etc. Everything is top insulated and recently very well renovated from top to bottom, so absolutely no big jobs at hand or in the future. You can live here instantly! This is located next to the ‘DRU Cultuurfabriek’ and the river ‘Oude IJssel’. It is very nice to live in, but we keep on growing and moving is in our blood. NUMBERS Plot: 472 m2 Living area gross: 314 m2 Total usable area: 297 m2 Usable living area: 274 m2 Outbuilding: 40 m2 Volume: 1.079 m3 Number of bathrooms: 4 Number of bedrooms: 6 Heating boiler main house: Remeha Calenta Ace 40 ltr CCS Combi (2020) Heating boiler app.: Benraad combi Heating studio: heater/cooler Dyson Pure Hot+Cool link + Eurom heater Hot water: boilers main house and app., Stiebel Eltron instantaneous boiler in studio and extra close-in boiler in kitchen/scullery Floor heating: 3 groups in main house with the exception of living/sitting room and kitchen Solar panels: 28 units on the south Energy label: label C The 'landlord' will be happy to tell you more about this special 3-in-1 place while enjoying a cup of coffee. See you soon!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.296
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
274 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
472 m²
Inhoud
1.079 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Remeha (2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN T 6054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
411 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GENDRINGEN T 7515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 64

  • Bekijk foto 1 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 2 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 3 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 4 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 5 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 6 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 7 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 8 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 9 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 10 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 11 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 12 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 13 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 14 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 15 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 16 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 17 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 18 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 19 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 20 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 21 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 22 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 23 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 24 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 25 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 26 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 27 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 28 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 29 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 30 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 31 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 32 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 33 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 34 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 35 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 36 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 37 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 38 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 39 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 40 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 41 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 42 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 43 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 44 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 45 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 46 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 47 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 48 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 49 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 50 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 51 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 52 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 53 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 54 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 55 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 56 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 57 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 58 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 59 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 60 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 61 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 62 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 63 van Ir Sassenstraat 19
  • Bekijk foto 64 van Ir Sassenstraat 19

© 2001-2024 funda