Mars 117071 TR UlftUlft-West

Te koop: Mars 11 te Ulft – een riant halfvrijstaand woonhuis met garage en carport, gelegen in de populaire Planetenbuurt. Dit royale huis biedt maar liefst 135 m² aan woonoppervlak en staat op een perceel van 354 m². De groene omgeving en de ruim opgezette buurt met veel openbaar groen maken dit een ideale plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. De ruime indeling geeft talloze opties voor een modern en comfortabel interieur. De aanwezigheid van een garage en carport biedt daarnaast voldoende parkeerruimte en opslagmogelijkheden. Mars 11 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De combinatie van een ruim perceel, een prachtige locatie en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wens in te richten, maakt dit huis uniek in zijn soort. Ben je op zoek naar een woning met veel potentie in een geliefde wijk? Neem dan nu contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die Mars 11 te Ulft te bieden heeft! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 350.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: In de voortuin staan de vrijstaande garage (circa 20 m²) en de carport. Het beschutte terras aan de voorzijde is een heerlijke plek om te genieten van de avondzon. Hal met keurige toiletruimte. Ruime en tuingerichte woonkamer met een sfeervolle gashaard. De woonkeuken is uitgebouwd en voorzien van een L-vormig keukenblok voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Bijkeuken met opstelplaats voor bijvoorbeeld een koel/vriescombinatie. In de woonkamer en de keuken ligt een natuurstenen vloer en vloerverwarming. De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, mooie vijverpartij en diverse borders. De achtertuin biedt door aangrenzende groenstrook optimale privacy en doet vermoeden dat je in het bos woont. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers en een mooie badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Vanuit een van de slaapkamers is de loggia te bereiken. Middels een vaste trap is de forse zolder te bereiken. Hier is een vierde en zelfs wel een vijfde slaapkamermogelijkheid. Hier bevindt zich tevens de CV HR Combiketel ATAG (2012) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1978 De inhoud van de woning is circa 460 m³ en de woonoppervlakte circa 135 m² De perceeloppervlakte is 354 m² Houten kozijnen met deels dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.