Anneville-laan 1-A34851 CA Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Welkom thuis in Ulvenhout! Ben je op zoek naar het perfecte appartement voor een nieuwe levensfase? Dit fraaie appartement aan de Anneville-laan in Ulvenhout biedt alle ruimte en comfort die je zoekt. Met een royale oppervlakte van 84,2 vierkante meter en een energielabel A is het een moderne en duurzame keuze. Je bevindt je dichtbij de dorpskern, het prachtige Ulvenhoutse bos en het Markdal, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Het lichte interieur en de nette afwerking maken deze woning ideaal voor senioren die willen genieten van rust en gemak. Voel je thuis op een plek waar alles binnen handbereik is. Indeling Begane Grond Je stapt binnen in een centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes, waaronder twee rustige slaapkamers aan de achterzijde, een lichte woonkamer en een praktische badkamer met inloopdouche. De woonkamer, het stralende middelpunt van de woning, is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar het zonnige terras. De keuken, direct grenzend aan de woonkamer, is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvakje, een aparte vriezer, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. In de badkamer vind je een inloopdouche, een wastafel met bijpassend badkamermeubel en een apart toilet. De berging biedt handige aansluitpunten voor de wasmachine. Buitenruimtes Voor je fiets en andere spullen is er een handige berging beschikbaar, voorzien van elektra. Omgeving Ulvenhout is een prachtige plek om te wonen. Voor natuurliefhebbers is het bos en het Markdal een waar genot. Dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met een supermarkt op loopafstand, en het openbaar vervoer is slechts een minuutje lopen. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke gemeenschap met veel senioren, ideaal voor gelijkgestemde buren en een levendig sociaal leven. Je vindt hier geen grote toeristische trekpleisters, maar de lokale markt en het jaarlijkse dorpsfeest zijn een waar genoegen. Bereikbaarheid De Annevillelaan is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je snel op de A58 en A27, waardoor steden als Breda en Tilburg binnen handbereik liggen. Het openbaar vervoer is ook praktisch: een bushalte op slechts een minuut lopen biedt een gemakkelijke verbinding naar omliggende steden. Benieuwd geworden naar deze rustieke en comfortabele woning? Aarzel niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wacht niet te lang, want deze unieke kans laat je niet liggen. Bijzonderheden - VvE Kosten bedragen €93,39 per maand - Licht en Ruim: De woonkamer biedt volop daglicht met openslaande deuren naar een terras op het zuiden. - Duurzaam: Energielabel A zorgt voor een laag energieverbruik. - Locatie: Perfect gelegen nabij het Ulvenhoutse bos en het schilderachtige Markdal. - Afwerking: Strakke en nette afwerking door het hele appartement. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.