Craenlaer 124851 TK Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Sfeervolle vrijstaande woning voorzien van een royale diepe garage (ca. 47 m²) met carport en een privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Het betreft een levensbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het is een goed onderhouden woning, maar met modernisering naar de wensen van de huidige tijd, moet je wel rekening houden. De woning is gelegen aan een rustige, brede laan met groenstrook in de nabijheid van twee scholen, het Ulvenhoutse Bos en de winkels in het dorpscentrum. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Entree/ hal voorzien van een vaste kast (meterkast 6 groepen, aardlek en krachtstroom) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een fonteintje. Werkkamer (ca. 2.60 x 2,45 m) voorzien van vaste kasten. Woonkamer (ca. 24 m²) voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot de serre/eetkamer. Serre/eetkamer (ca. 6.00 x 2.86 m) voorzien van een deur naar de tuin en een half open verbinding met de keuken. Keuken (ca. 2.73 x 3.72 m) voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits inductie kookplaat en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 2.60 x 1.14 m) voorzien van de opstelplaats van de cv- ketel (HR combi 2020 en aansluitingen voor de wasapparatuur Een deur biedt toegang tot de overkapping. Portaal. Badkamer 1 (ca. 1.81 x 3.88 m) voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Slaapkamer 1 (ca. 3.49 x 4.82 m) voorzien van een vaste kastenwand, een laminaatvloer en een deur naar de tuin. 1e verdieping Overloop Slaapkamer 2 (ca. 3.89 x 5.77 m) voorzien van vaste kasten, een wastafelmeubel en een luik naar de vliering. Slaapkamer 3 (ca. 2.69 x 3.75 m) voorzien van een dakkapel, een vaste kast en een luik naar de vliering Slaapkamer 4 (ca. 2.61 x 3.57 m), voorzien van een dakkapel en een luik naar de vliering. Badkamer 2 voorzien van een douche en een wastafel. Tuin De fraai aangelegde tuin is voorzien van een terras, gazon, een overkapping en een prieeltje. Royale diepe garage/ berging (ca. 3.74 x 5.70 m/ 4.42 x 5.57 m), voorzien van twee vasten kasten, openslaande garagedeuren naar de carport, een deur naar de tuin en twee dakkoepels in het achterste gedeelte. Berging/ opslag (ca. 11.1 m²). Belangrijk om te weten: - Energielabel C - Voorzien van een carport met royale diepe garage (47 m²) - Levensbestendige woning: slaapkamer en badkamer op de begane grond - In totaal voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers - Voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas - Voorzien van houten en hardhouten kozijnen - Voorzien van 6 zonnepanelen, in 2016 geplaatst Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.