Markdal 64851 EH Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Introductie Op één van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Breda, pal tegenover het prachtige en beschermde natuurgebied Markdal gesitueerd, bieden wij u aan deze adembenemend mooie en zeer recent onder bijzondere architectuur onderworpen rietgedekte villa met inpandige garage, ruime berging, veranda, verwarmd buitenzwembad en lift. De villa biedt vanwege haar weldoordachte indeling, naast de 270 m² exquise wooncomfort, een scala aan woon- en gebruiksmogelijkheden. Graag benadrukken wij de aantrekkelijkheid van vele unieke vergezichten over de omgeving welke direct waarneembaar zijn vanuit het mateloos mooie en markante object. De architect heeft er in zijn ontwerp mede daarvoor gekozen om de living/woonkeuken, loggia, het dakterras alsmede 2 slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping te projecteren. De aanwezigheid van een lift vergemakkelijkt het woongenot. Indeling Zijentree Royale ontvangsthal met fraaie trapopgang, garderobekast, lift en toegang tot inpandige berging/stookruimte en garage. In een halfopen verbinding met deze ontvangsthal bevindt zich een gang, met eigen zijentree, welke toegang verstrekt tot de royale woonruimte op de begane grond. Woonruimte begane grond Multifunctionele ruimte/2e living. Slaapkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras, keuken met luxe inrichting en eveneens openslaande tuindeuren. Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche en vaste wastafelmeubel. 1e woonlaag (Het Summum!) Centrale overloop met garderobekast, toiletruimte, lift, taatsdeur naar de living met kookeiland en een doorgang naar de slaapkamers. Deze ultieme verblijfsoppervlakte is zonder uitzondering als sensationeel te omschrijven. Een warm bad aan luxe, comfort en view. Vanuit de living 2 maal openslaande deuren naar de loggia, en uiteraard ontbreekt de schouw niet. Het imposante kookeiland, en de daarachter gelegen kastenwand, is voorzien van alle denkbare apparatuur. Vanuit het kookgedeelte toegang tot de bijkeuken en het dakterras. Corridor met kastenwanden en toiletruimte. Riante master bedroom met luxe badkamer en toegang tot het dakterras. 2e slaapkamer met eveneens een luxe badkamer. Ulvenhout is gesitueerd aan de zuidkant van Breda, op enkele minuten afstand van het Ginnekenmarktje, de dorpskern met al haar faciliteiten is op loopastand bereikbaar. Kenmerkend voor Ulvenhout is de zeldzaam mooie groene en landelijke omgeving, o.a. het Ulvenhoutse bos en het al eerder benoemde uitgestrekte natuurgebied Markdal. Ulvenhout beschikt over 2 basisscholen en is uitstekend gesitueerd ten opzichte van de diverse uitvalswegen, 5 minuten van de Belgische grens maar evenzo binnen enkele minuten bevindt u zich het Bredase stadshart. De verkoop van dit exclusieve object is in collegiale samenwerking met Van der Sande Makelaars. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.