Nieuwe Dreef 184851 BN Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Wilt u graag gelijkvloers wonen? Deze geschakelde patiobungalow aan de Nieuwe Dreef 18 te Ulvenhout biedt u deze mogelijkheid. De woning heeft een eigen oprit en is gelegen in een zeer rustige wijk aan de rand van het Ulvenhoutse bos. De lichte patiobungalow met maar liefst energielabel B heeft een royale woonkamer, twee slaap-/werkkamers, twee badkamers en een bijkeuken. Het comfort van gelijkvloers wonen, de zeer rustige woonwijk en het Ulvenhoutse bos om de hoek zijn de redenen waarom hier wonen zo heerlijk is! Een juiste indruk van de woning krijgen? Plan dan uw afspraak in. Begane grond De hal/entree met tegelvloer is voorzien van de meterkast en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De royale woonkamer (ca. 58m²) biedt veel lichtinval en heeft een schouw met gashaard en een lichtstraat. Het verhoogde gedeelte achterin de woonkamer was voormalig een slaapkamer. Indien gewenst is dit terug te brengen naar de oude situatie. De tussenhal biedt toegang tot de eerste slaapkamer. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een afzuigkap. De keuken heeft openslaande tuindeuren. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is de tweede slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Middels de tussenhal in de woonkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer met badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 22m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand met schuifdeur en een openslaande deur naar de tuin. De slaapkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De aangrenzende, ruime badkamer is voorzien van een toilet met douchefunctie (Geberit AquaClean), inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. De tweede slaapkamer is vanuit de bijkeuken toegankelijk en is aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruime slaapkamer (ca. 17m²) beschikt over een vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel. De slaapkamer heeft tevens een eigen, tweede badkamer met douche en wastafel. Voor beide slaapkamers geldt dat ze mogelijk ook te gebruiken zijn als werkkamer(s). Tuin De zonnige, onderhoudsvriendelijke patio is gelegen op het zuidwesten en is zeer privacy biedend. De tuin is voorzien van een tweetal parasolbomen en diverse klimplanten. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Locatie Deze patiobungalow is in een zeer rustige, privacy biedende woonwijk gelegen met op loopafstand het Ulvenhoutse bos. Tevens zijn restaurant de Fazant en de dorpskern van Ulvenhout zeer nabij de woning gelegen met diverse faciliteiten zoals een busverbinding, winkels, sportvoorzieningen, een medisch centrum en diverse horecagelegenheden. Het bruisende Breda Zuid met haar rijke historie is op fietsafstand gelegen, evenals natuurgebied het Markdal waar u heerlijk kunt wandelen. Tevens zijn de snelwegen A58 en A16 binnen enkele autominuten bereikbaar.