Slotlaan 794851 EC Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met een garage, een royale oprit en een privacy biedende diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De woning is voorzien van vier slaapkamers, maar er zijn nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond en 2e verdieping. De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie in het dorp Ulvenhout met op loopafstand de royale speelweide behorende bij ''De Pekhoeve'', het Markdal, de basisscholen, de winkels en het Ulvenhoutse bos. Ook de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Entree/ hal voorzien van de meterkast (7 groepen en aardlek) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 3.79 x 4.12/ 6.59 x 2.96 m) voorzien van een elektrische haard. Keuken (ca. 2.97 x 4.29 m) voorzien van een houtkleurige keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een Boretti fornuis met oven, een afzuigkap, een koel- vriescombinatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een deur biedt toegang naar de serre/tuinkamer (ca. 3.47 x 4.29 m). Hier kunt u heerlijk genieten met uitzicht op de diepe tuin. 1e verdieping Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.82 x 4.05 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee vasten kasten en een fonteintje. Slaapkamer 2 (ca. 2.66 x 2.96 m), gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 3.82 x 2.91 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast. Badkamer (ca. 2.62 x 1.91 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. 2e verdieping Overloop voorzien van de opstelling van de cv- ketel en voldoende opbergruimte. Slaapkamer 4 (ca. 3.63 x 4.18 m) voorzien van een dakkapel en een wastafel. Garage Een zeer ruime en goed onderhouden garage met een elektrische deur (ca. 3.53 x 6.96 m). Een deur biedt toegang naar de tuin. Tuin De prachtige diepe en privacy biedende achtertuin is bijna 25 meter diep. In de tuin zijn verschillende terrassen aangelegd, waardoor er op ieder gewenst moment van de dag een zonnige plek is. Daarnaast is achter in de tuin nog een ruim tuinhuis met overkapping. Vanuit de oprit heeft u via een afgesloten deur toegang tot de tuin. Belangrijk om te weten: - Prachtig groot perceel (412 m²) met een tuin van ca. 25 meter diep, op de zon gelegen; - 4 slaapkamers; - Energielabel C; - Grote garage met elektrische deur; - Serre; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 54 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.