Vang 104851 VM Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Bent u op zoek naar een stijlvolle, vrijstaande semi bungalow met een prachtige serre, royale zonnige tuin en grote garage op een toplocatie in Ulvenhout? Lees dan vooral verder! LOCATIE EN OMGEVING: Deze prachtige, goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en een schitterende ligging. De woning beschikt over een aanpandige garage, een ruime tuin op het Zuid-Westen en heeft aantrekkelijke leefruimtes met veel lichtinval. De woning ligt zeer centraal in Ulvenhout. Ulvenhout is een levendig en geliefd dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, scholen, sport- en speelmogelijkheden liggen op korte afstand van de woning. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de snelweg bent richting Breda en andere steden. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen, deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning wordt verwarmd door een HR- combiketel (merk: Nefit Ecomline, bouwjaar 2006). De woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en de serre wordt mede verwarmd door een palletkachel. Op het dak van de woning liggen 14 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: Middels de royale oprit wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal met prachtige vide. Hier vindt u tevens een ruime garderobe en de meterkast (11 groepen en aardlekbeveiliging). Vanuit de hal toegang tot de keuken, slaapkamer I met badkamer en de gezellige woonkamer. Keuken: De keuken (ca. 3.24 x 3.02 m.), welke aan de voorzijde is gelegen, is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken. Bijkeuken: Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, welke is voorzien van een keukenblok, vaste kast, inbouw koel-/ vriescombinatie en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de oprit en de garage. Garage: Zeer ruime garage (ca. 8.94 x 4.87 m.) met elektrische sectionaaldeur en loopdeur naar de tuin. Woonkamer: Ruime en lichte L- vormige woonkamer (ca. 5.19/3.00 x 7.66 m.), welke is voorzien van een fraaie eiken vloer, gashaard, airco, openslaande deuren naar het terras en toegang tot de prachtige serre. Serre: De fraaie en sfeervolle serre (ca. 5.25 x 3.32 m.) is geheel uitgevoerd in kunststof en is voorzien van een palletkachel en openslaande deuren naar het terras/tuin. ACHTERTUIN: De zonnige en Westelijk georiënteerde tuin is een oase van rust en biedt een prachtig uitzicht op de molen van Ulvenhout. Met een diepte van circa 26 meter heeft u hier volop privacy en ruimte en is er nauwelijks inkijk vanuit de omliggende percelen. De tuin beschikt over diverse terrassen, een groot gazon, borders met volwassen beplanting en 2 houten bergingen. Door de zonligging en de inrichting is dit de perfecte plek om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden. Slaapkamer I: De royale ouderslaapkamer (ca. 4.31 x 3.52 m.) is gelegen op de begane grond en is voorzien van een vaste kastenwand. Door de rustige ligging, aan de achterzijde van de woning en ruime opzet, is dit een ideale kamer om helemaal tot rust te komen. Vanuit de slaapkamer toegang tot de moderne badkamer. Badkamer: De badkamer (ca. 3.02 x 3.32 m.) beschikt over een inloopdouche, vaste wastafel met meubel, designradiator en vrijhangend toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot zowel de slaapkamer en de hal. EERSTE VERDIEPING: Middels een fraaie trap komt u uit op een ruime overloop en vide: Deze overloop geeft toegang tot 2 grote slaapkamers, de cv-ruimte/bergkamer, een vaste kast en de separate toiletruimte. Slaapkamer II: Ruime slaapkamer (ca. 3. 99 x 5.90 m.) met een royale inbouwkast en berging achter de schotten en toegang tot het balkon. Cv-ruimte/bergkast: Cv-ruimte met de opstelplaats voor de HR combi-ketel (merk: Nefit Ecomline, bouwjaar 2006). Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte. Slaapkamer III: Deze slaapkamer (ca. 5.59 x 3.30 m.) is voorzien van een vaste wastafel en een ruime inbouwkast. BIJZONDERHEDEN: - De woning is grotendeels van rolluiken, airco's en een alarminstallatie - Zeer ruim perceel van ca. 705 m² - Grote garage met oprit, geschikt voor 2 auto's - Prachtige en zonnige tuin van ca. 26 meter diep - Aanvaarding in maart 2025 - Levensloopbestendig KORTOM: Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging? Plan dan een bezichtiging en laat je meevoeren door de verrassende ruimte en de indeling. Neem snel contact op met Makelaar Sander. Ontdek zelf de charme en mogelijkheden die deze schitterende bungalow u te bieden heeft!