De Telle 69247 BH UreterpUreterp-Buorfinne

Ruime woning nabij het centrum van het dorp! Een aangebouwde garage, bijkeuken, schuur, overkapping/ berging en een tuin ‘op het westen’ maken het plaatje compleet. Het perceel is door het bijkopen van het een strook aan de zijkant, jaren geleden, extra ruim. Dit geeft ook naast de garage nog veel ruimte. De woning is gebouwd omstreeks 1976 en staat op 402 m2 eigen grond. Er dient wel het een en ander te gebeuren aan de woning. Dit is met name modernisering en onderhoud. Indeling begane grond: hal met entree, toilet en meterkast; woonkamer met een gashaard (als bijverwarming), trapopgang en met een tuindeur naar de achtertuin; keuken (circa 2000); bijkeuken met witgoedaansluitingen; garage. Verdieping: 3 slaapkamers; badkamer ingericht met een douchecabine, wastafel en een toilet; overloop met een vaste trap naar de zolder. Zolder: overloop met bergruimte en cv-ketel (Intergas, 2020); 4e slaap-/ zolderkamer. Het multifunctioneel centrum van het dorp is op korte afstand gelegen. Het centrum van het dorp is ook op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid van het dorp Ureterp is prima. Via snelweg A7 (Groningen - Drachten - Heerenveen) en de N31/ N381 (Leeuwarden - Drachten - Emmen) zijn vele plaatsen snel bereikbaar. Aktepassering zal plaatsvinden bij notariskantoor Anna de Vries te Drachten. Er is in dit geval geen keuze voor koper. Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.