Riuwe 109247 DS UreterpUreterp-Buorfinne

Mooi en rustig gesitueerd! Aan de voorzijde een vrij zicht over de straat, aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin met overkapping. Dit aan een uiteinde van de straat, er komt alleen bestemmingsverkeer. Wel kun je hier het groenpark instappen voor een fijne wandeling. Dit ‘groene hart’ van het dorp loopt om de wijk heen. Deze 2/1 kapwoning met aangebouwde garage en bijkeuken is in de afgelopen jaren flink vernieuwd. Er zijn deels kunststof kozijnen aangebracht, zonnepanelen (11 stuks, in 2023 geplaatst) en de keuken is vergroot, voorzien van een nieuwe keukenopstelling + een groot raam naar de tuin toe (veel extra lichtinval hierdoor). Het vaststellen van het energielabel (C) is gedaan voor het plaatsen van de zonnepanelen. In 2022 is er een nieuwe c.v.-ketel (AWB) geplaatst. Indeling begane grond: hal met entree en toilet; woonkamer, keuken met een handige voorraadkast en een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad; bijkeuken; aangebouwde garage met carport. Verdieping: 3 slaapkamers; badkamer ingericht met een douche en badmeubel; overloop met een vlizotrap naar de zolder. Zolder: Bergruimte. De woning staat in een ruim opgezet woonerf. Brede straten met afwisselend groen en speelweiden. Ook is er veel openbare parkeerruimte. Dit naast de ruimte die er is op de eigen oprit. Het dorp Ureterp is centraal in het noorden gelegen. Drachten ligt op enkele kilometers afstand en via snelweg A7/ N381 en N31 zijn plaatsen als Leeuwarden, Heerenveen en Groningen vlot bereikbaar. Door de combinatie met een fraai buitengebied is het een geliefde woonplaats. Verschillende heidegebieden zijn op korte afstand gelegen en de bossen van zowel Bakkeveen als Beetsterzwaag zijn ook vlot bereikbaar. In het dorp zijn naast een supermarkt ook diverse winkels aanwezig. Er wordt ook het nodige georganiseerd. Oerrock is bij velen bekend, maar ook is er jaarlijks een wielerronde en zijn er diverse sportverenigingen. Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.