Weibuorren 26-A9247 BB UreterpUreterp-Centrum

Ideaal wonen! Aan de hoofdstraat van het dorp, gelijkvloers wonen, royale kavel en een grote garage met kap. Wat wil je nog meer? Tussen 1998 en 2000 is de woning verbouwd en gemoderniseerd. Er zijn in die tijd onder andere nieuwe dakpannen op de woning gekomen en de badkamer en keuken zijn vernieuwd. Ook is de slaapkamer op de begane grond vergroot. De woning is gebouwd omstreeks 1975, de buurwoningen zijn jaren ’30 woningen. Voor deze woning is ideaal dat er een grote garage (ruim 43 m2 begane grond en 23 m2 verdieping!) in een L-vorm aangebouwd is. Na zo’n 3,5 meter wordt de garage ruim 6 meter breed. Vanuit de garage kun je ook bij de royale ruimte boven de garage komen. Een doorbraak vanuit een van de slaapkamers op de verdieping zou ook een optie kunnen zijn. Dan zou hier een extra slaapkamer gemaakt kunnen worden. Dit is een van de grotere kavels (652 m2) aan dit gedeelte van de Weibuorren. Voorheen was het de doorgang naar de achterliggende boerderijen en weilanden. Bij het realiseren van de achterliggende wijken kon ook deze kavel bebouwd worden. Het perceel wordt naar achteren toe breder, hierdoor is de achtertuin nog ruimer dan je aan de voorzijde zou denken. Indeling begane grond: Hal met entree, toilet en de trapopgang; woonkeuken met een eetgedeelte, middels tuindeuren kun je hier ook in de tuin komen; woonkamer; hal/ bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-ketel en doorgang naar de garage, slaapkamer en badkamer; badkamer ingericht met een toilet, badkamermeubel en een douche. Verdieping: 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer royale met een vaste kast; overloop met kastruimte. Boven de garage is een zeer grote ruimte aanwezig, nu in gebruik als bergruimte. Ureterp ligt prachtig centraal in het noorden, vlakbij snelweg A7 (Groningen/ Heerenveen) en N31/ N381 (Leeuwarden/ Emmen). In het dorp zijn veel voorzieningen aanwezig. Een tweetal apotheekhoudende huisartsen, waarvan een tegenover de woning, een supermarkt, diverse winkels, sportvoorzieningen en busverbindingen (nabij de woning). In de directe omgeving van het dorp is veel natuurschoon aanwezig, ook de bos en heidegebieden rond Beetsterzwaag en Bakkeveen zijn op korte afstand gelegen. Wandel- en fietsmogelijkheden zijn er te over. Aktepassering zal plaatsvinden bij notariskantoor Sekuer te Surhuisterveen. Er is in dit geval geen keuze voor de koper(s). Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.