Doctor Poelsstraat 16129 GL UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Op een rustige locatie gelegen, ruime geheel gerenoveerde en gemoderniseerde instapklare 2-onder-1 kapwoning met groot begane grondbereik en badkamer op de begane grond en daardoor levensloopbestendig inzetbaar, aanbouw (eet- | speelkamer), vier slaapkamers, garage, berging en geheel omsloten tuin met terras en optimale privacy. Souterrain: Provisiekelder, bereikbaar via de hal, hoogte ca. 1,87m. De witgoedaansluitingen zijn hier gesitueerd. Begane grond: Halpartij met hardhouten voordeur, eiken houten vloer, stucwerk wanden en meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meter), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de kelder, woonkamer en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime L-woonkamer met eiken parketvloer, stucwerk wanden, plafond met inbouwspots, airco unit (Haier, warmen/koelen) en schuifdeur richting de tuin. Open luxe keuken (2019) in L-opstelling, voorzien van een inductie kookplaat met zowel inbouw afzuiging als koolstoffilter, elektrische oven, koelkast en vaatwasautomaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, de badkamer en de eet- en speelkamer, afgescheiden middels een wand die zorg dient als roomdivider. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in wandmeubel en stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de C.V. combiketel (Nefit Topline | 2017| eigendom). Alsmede is hier ook een toegang voor het betreden van de achtertuin. De vanuit de speelkamer bereikbare inpandige garage, hoogte ca. 2,64m met elektrisch bedienbare poort is momenteel in gebruik als berging. Geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin met terras, berging, groenvoorziening, kunstgras met speeltoestellen en optimale privacy, bereikbaar via de woonkamer en badkamer. Eerste verdieping: Overloop met houten verdiepingsvloeren, de vier ruime slaapkamers, waarvan 1 met airco unit (Haier, warmen/koelen) en toegang tot de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De slaapkamers zijn allen voorzien houten vloeren. Tweede verdieping | zolder: Bergzolder Bijzonderheden: Deze ruime uitstekend onderhouden instapklare woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel E (2018, echter mogelijk momenteel een gunstiger label daar er tussentijds zonnepanelen aangebracht zijn). Verder zijn er diverse rolluiken, 2 airco units, een zonnescherm (tuinterras) en 14 zonnepanelen (Solar Edge) gemonteerd. Dit als geheel centraal gelegen in een geliefde wijk van Urmond, maakt deze woning zeker een bezichtiging waard. Zien wij u in Urmond? Beschikbaarheid woning: In overleg Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.