Havenstraat 96129 BX UrmondBerg

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Op een rustige locatie in Berg aan de Maas (Urmond) gelegen compleet in 2024 gerenoveerd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met aanbouw, woonkamer met veel lichtinval, tuinkamer, luxe separate keuken met kookeiland, 3 slaapkamers, 2 badkamers en geheel omsloten tuin met tuinberging. De woning kan eenvoudig levensloopbestendig (wonen op de begane grond) worden gemaakt. Energielabel A. Souterrain: Gewelfde provisiekelder, bereikbaar via de hal. Begane grond: Entree, hal met pvc vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, meterkast (10 groepen, 3 krachtgroepen, 4 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meter) en toegang naar de keuken, de woonkamer, het toilet met wandcloset en het souterrain. Woonkamer met pvc vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, veel lichtinval en open verbinding met de tuinkamer. Tuinkamer met pvc vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, toegang naar de tuin, de badkamer en de technische ruimte. Luxe betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, toilet (wandcloset) en mechanische afzuiging. Technische ruimte met opstelling van de warmtepomp, de elektrische boiler en aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger. Gesloten keuken met pvc vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots. De aanbouwkeuken (2024) met kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi oven magnetron, koelkast en vaatwasautomaat. Geheel omsloten tuin met gazon, tuinberging en mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein. Eerste verdieping: Overloop met pvc vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een pvc vloeren, stucwerk wanden, stucwerk plafonds met zichtbaarheid van de originele balkenlaag. In de slaapkamer aan de linker achterzijde is een bergkast gerealiseerd (met opstelling van de verdeler voor de vloerverwarming). Geheel betegelde badkamer met douche, vaste wastafel, toilet (wandcloset) en mechanische afzuiging. Bijzonderheden: Deze woning is in 2024 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en voldoet aan de nieuwe huidige wooneisen en woonwensen met luxe afwerking. De tuinkamer is eenvoudig te transformeren naar een slaapkamer, waardoor een levensloopbestendige woning ontstaat. Verder is deze energiezuinige woning is voorzien van dak-, vloer en muurisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en uitgerust met een elektrische boiler, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Energielabel A. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.