Molenweg Zuid 186129 PH UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

Moderne, instapklare en energiezuinige eengezinswoning met vaste trap naar de zolder en mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers in Urmond. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare woning? Dan is Molenweg Zuid 18 in Urmond wellicht uw droomhuis! Deze royale eengezinswoning uit 2010 is recent gemoderniseerd en heeft alles wat u nodig heeft voor comfortabel en duurzaam wonen. Met energielabel A, 20 zonnepanelen (2019) en een warmte-terugwin systeem is dit huis helemaal klaar voor de toekomst! Ruime doorzonwoonkamer en luxe keuken Bij binnenkomst valt meteen de ruime, lichte doorzonwoonkamer op. De warme laminaatvloer en de sfeervolle houtlook 'WoodUp' wand in het eetgedeelte geven de ruimte een knusse uitstraling. Aangrenzend vindt u de moderne, drie jaar oude keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met hoogwaardige Bosch apparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een koelkast. Het marmerlook werkblad en de stijlvolle kastfronten zorgen voor een luxe gevoel. De keuken heeft bovendien een airco (2021) die zowel kan koelen als verwarmen – ideaal voor elk seizoen. Bijkeuken, garage, serre en tuin De bijkeuken is praktisch ingericht met ruimte voor het witgoed en biedt toegang tot de inpandige garage en de achtertuin. De garage heeft plaats voor één auto en biedt extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Via de schuifpui (2020) aan de achterzijde van de woonkamer komt u in de heerlijke serre met glazen schuifwanden. De vloertegels van de serre lopen door in de tuin, waar een combinatie van terras en gazon voor een rustige buitenruimte zorgt. Comfortabele bovenverdieping De bovenverdieping biedt drie royale slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en handmatig bedienbare rolluiken. De airconditioning (2021) op de overloop zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De moderne volledig betegelde badkamer (2021) is stijlvol afgewerkt met luxe tegels en zwart sanitair. U kunt hier genieten van zowel een bad als een inloopdouche, toilet en het dubbele wastafelmeubel met spiegelverlichting maakt het geheel compleet. Zolder met mogelijkheden De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om twee extra slaapkamers te creëren. De zolder is nu opgedeeld in een computerkamer en een speel- of gameroom, beide met Velux dakramen en verduisterende rolgordijnen. Ook hier vindt u een airco (2024) die zowel verwarmt als koelt, evenals een op maat gemaakte kast die de CV-ketel (Nefit, 2010) en warmte-terugwin systeem (Stork Air, 2010) netjes verbergt. Energiezuinig en toekomstbestendig Met 20 zonnepanelen, een warmte-terugwin systeem en een uitstekend isolatieniveau is deze woning volledig gericht op energiezuinig wonen. Dit vertaalt zich niet alleen in een laag energieverbruik, maar ook in een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zorgt de recente modernisering ervoor dat het huis instapklaar is – u hoeft alleen uw spullen nog maar in te pakken! Kortom: Molenweg Zuid 18 is een moderne, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning die van alle gemakken is voorzien. Met de royale leefruimtes, luxe afwerking en prachtige tuin met serre, biedt dit huis alles wat u zoekt. Kom langs en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de stijl van deze prachtige woning! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.