Swentiboldlaan 546129 HP UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Vrijstaande woning uit 1976 met karakteristieke elementen, voorzien van drie ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, zolder met potentie, garage en berging, met prettig formaat tuin. Gelegen in een rustig gebied van Urmond. Begane grond: Hal | Ingang aan de zijkant van de woning met een ruime halpartij met daarin de meterkast (slimme meter met smeltzekeringen, gasmeter, watermeter en glasvezelaansluiting), toilet met fontein, kastruimte onder de trap en loopdeuren naar de keuken en woonkamer. Woonkamer | lange woon- eetkamer met gewelfd plafond, schouw en nog voorzien van een authentiek glas-in-lood raam. Keuken | de gesloten L-keuken is toegankelijk vanuit de eetkamer en hal. Voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap ingebouwd in bovenkast, oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken is een flinke raampartij te vinden, voor veel lichtinval, met loopdeur naar de serre. Serre | royale serre (6,85 x 3,40 m) voorzien van een dubbele schuifpui over de gehele breedte met daardoor volledig tuinzicht, in combinatie met een licht doorlatende dakconstructie waardoor dit de meest lichte ruimte van de woning betreft. De serre biedt toegang tot de tuin, garage, berging, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: Overloop | voorzien van een airconditioning unit (verwarmen en koelen) met drie ruime slaapkamers en een badkamer met inbouwkast, wastafel met meubel, tweede (spa)toilet met onderspoelinrichting, mechanische afzuiging en inloopdouche. Zolder: Bereikbaar middels vlizotrap. Opgedeeld in meerdere ruimtes ,waarvan een voorzien van een wastafel met kastenblok, met een totale nokhoogte van 2,22 m. Tevens de stalplaats van de CV installatie (eigendom 2011 Nefit). Tuin | perceel: Tuin | ruim en gunstig ingedeeld perceel met de woning in het midden gelegen, waardoor deze vanuit de linkerkant toegankelijk is door de berging en aan de rechterzijde middels de garage met daarvoor de oprit. De brede achtertuin op het zuiden gelegen en grotendeels betegeld, omringt door groenstroken voorzien van struiken, planten en bomen met afscheidingen van schuttingdelen met klimop. Berging | ruime berging (2.55x5,60 m) voorzien van witgoedaansluitingen (water en elektra). Garage | (2,73x7,56m) met elektrische sectionaal poort, krachtstroom, verwarming, witgoedaansluitingen, vliering en dakraam. Bijzonderheden: De woning is voorzien van energielabel D mede dankzij dak- en muurisolatie. De (verdiepings)vloeren zijn allen van beton, kozijnwerk is van hout en de beglazing bestaat grotendeels uit dubbel glas en de CV installatie is van Nefit (HR-combiketel eigendom uit 2011). Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.