Haverkampstraat 11645 SM Ursem (Gem. Koggenland)Ruijterstraat en omgeving

Rustig gesitueerde BUNGALOW met aangebouwde GARAGE, gelegen op een royale kavel eigen grond van 428 m2, die aan de achterzijde grenst aan een brede watersingel. Altijd het idee gehad, dat het tijd zou worden om nog één keer te verhuizen? En afscheid te nemen van die trappen in huis en lekker gelijkvloers te gaan wonen? Dat kan gewoon bij deze woning! De woning is daarbij uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een royale woon-/eetkamer, vergrote slaapkamer, dichte keuken alsmede sanitaire voorzieningen. Als tuinieren je lust en je leven is, dan is het hier genieten in optima forma. De woning heeft inmiddels z’n gouden jubileum gevierd en is nu bijna 60 jaar oud. Reden te meer om bij interesse, oog te hebben voor verdere verduurzaming. In 2021 is al wel de cv-ketel vernieuwd en in 2015 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Verder beschikt deze bungalow gedeeltelijk over kunststof ramen/kozijnen/deuren. De woning is zeer centraal gelegen in het dorp nabij een supermarkt, scholen, recreatiegebied de Ursemmerplas en uitvalswegen richting Alkmaar, Purmerend en Hoorn. Op zoek naar een levensloopbestendige of gelijkvloerse bungalow? Bel of mail met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, royale woon-/eetkamer (circa 28 m2), met serre met grote kunststof openslaande deuren, dichte keuken in 2015 voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en ensuite een doucheruimte. Via de entree bereikt u de hal en toiletruimte voorzien van closet met fonteintje, inpandig te bereiken garage (afmeting circa 4,80m breed x 7 m diep) voorzien van wasmachine opstelling en CV-ketel. Via de hal treft u de slaapkamer met aangrenzend de gemoderniseerde badkamer met ligbad en wastafel met meubel en spiegel. Buiten / parkeren: De achtertuin is circa 9 meter diep en circa 15 meter breed en is gesitueerd op het noordwesten en absoluut zonnig door z’n ligging. De tuin biedt ook veel privacy door de volwassen begroeiing en doordat deze met een verdiept terras gelegen is aan het water. Rustige ligging in het centrum. Voor de auto is er ruimte op het garage pad en of in de directe omgeving aan of langs de openbare weg. Kenmerken: • Bouwjaar 1965; • Woonfunctie circa 76 m2 en circa 32 m2 voor de garage (exclusief bergvliering); • Perceel eigen grond van 428 m2; • 6 zonnepanelen met nieuwe omvormer; • CV-ketel vernieuwd in 2021; • Oplevering in overleg (kan snel); • Energielabel E (geldig tot 9 juli 2034). • De houten begane grondvloer in de woonkamer buigt iets door. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!