Noorddijkerweg 151645 VB Ursem (Gem. Koggenland)Ursem Verspreide huizen Noord

Luxe stolpboerderij met vrijstaand tweede gebouw met dubbele garage op ruim perceel van 4.580 m² • Luxe stolpboerderij van alle gemakken voorzien • Voorzien van een inpandig zwembad • Vrijstaand bijgebouw met woon- of kantoorfunctie met gastenverblijf en dubbele garage • Maar liefst 108 zonnepanelen! • Ruim perceel, ideaal voor het houden van hobbydieren • Energielabel A++++ • Centrale ligging tussen Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard Unieke split-level stolpwoning met multifunctioneel tweede gebouw in stolpvorm Deze woning met bijgebouw maakt de mooiste dromen waar. Stelt u zich voor: een vrijstaande stolpwoning die in 1980 solide is gebouwd met moderne bouwtechnieken, meerdere prachtige vertrekken biedt, met uitzicht op polderlandschap en alle luxe heeft die u zich kunt wensen waaronder een groot en verwarmd binnenzwembad en volledige onderkeldering met bijna 3 meter diepte! Een tweede gebouw ernaast dat kan worden gebruikt als woning (generatiewoning), kantoor (met eventueel logeerkamers op de eerste etage) of zelfs als B&B woning. En dat alles zónder dat u voor het totaal van de circa 515 m2 woonruimte hoge energielasten heeft: 108 zonnepanelen, de aardwarmtepomp en luchtwarmtepomp, beiden met WTW en volledige isolatie, zorgen voor een ‘nul-op-de-meter’ resultaat (u levert netto terug) en energielabel A++++ op het gehele perceel. Het perceel gebruikt geen gas meer en is van het gasnet afgesloten. De gebouwen staan hoog op een zeer ruim bemeten terp-perceel van 4.580 m2 met twee terrassen, gazons voor en achter, buitenkeuken, paardenveld met pony-stal en een zonnepanelen veld net buiten het zicht. De woning ligt strategisch kort buiten de drukte van ‘groot-Amsterdam’, op slechts 30 minuten rijden van centrum Amsterdam, in het schilderachtige landschap tussen Hoorn en Alkmaar. Alle benodigde winkels treft u in het dorp, het nabij gelegen Avenhorn/De Goorn of Heerhugowaard. De basisscholen zijn op loopafstand; middelbare scholen in Heerhugowaard of Hoorn op fietsafstand. Het goed onderhouden hoofdgebouw meet aan de buitenzijde 14 x 14 meter en aan de binnenzijde ruim 13 x 13 meter. Het gebouw is extreem solide gebouwd op basis van een betonnen kelderbak met een diepte van bijna 3 meter en met zeer dikke wanden, op een groot aantal betonnen palen zodat de constructie het gewicht van het perceel met het zwembad van bijna 8 bij 4 meter (en 1.70 meter diep zwemwater) met gemak kan dragen. Zware spanten en stalen frame zorgen voor een flexibele structuur voor de split-level opbouw. Daaromheen zijn de geïsoleerde muren en het dubbel geïsoleerde dak gebouwd. Steviger wordt het niet, met behoud van een elegante landelijke uitstraling. Uiteraard is het souterrain volledig vochtvrij. Level 0 duidt de begane grond aan; level 1 omvat de ‘Westkamer’ op 1,2 meter bóven begane grond. Level 2 bevat de master-bedroom met balkon en beschut zitje en eigen badkamer met bad, douche, twee wastafels, WC, bidet en veel kastruimte. Tevens bevat dit level een overloop naar de wasmachinekamer (met de grote 200 liter boiler). Level 3 omvat een (kinder)kamer en tweede badkamer met douche, wastafel en WC en tenslotte bevindt zich op level 4 nog een (kinder)kamer met een vrolijke bedstee. Het gebouw wordt verwarmd met vloerverwarming op de gehele begane grond, de westkamer op level 1 en de badkamers op de levels 2 en 3. Op het balkon is een luchtwarmtepomp aanwezig. Level 0, begane grond Via de tweedelige staldeur of via de “officiële” voordeur komt u binnen via de zijkant van de stolpwoning in de ruime entree/hal. De begane grond is integraal betegeld met natuursteen tegels en heeft een centrale hal met de moderne trap, aan de rechterhand een doorgang naar de romantische ‘blauwe hal’ die op het westen is gericht, met een tweedelige ‘darsdeur’ en eindigt in een groot panoramaraam met zicht op de polder en de middag- en avondzon. De ‘blauwe hal’ heeft een schouw met elektrische sierhaard en handige zitbankjes die tevens als opbergruimte dienen. Vanuit de centrale hal ligt links de doorgang naar de grote leefkeuken, die overgaat in de woonkamer met hoge schouw en houtkachel. Een kleinere doorgang naar de hal heeft een moderne staal- met glas schuifdeur. In de centrale hal treft u tevens een toilet en daartegenover de meterkast (voorzien van 34 groepen en waar zich het modem van de glasvezelaansluiting bevindt). De woonkamer Een landelijke en luxe sfeer in één. De sfeervolle houten balken nog in het zicht, deels de wanden bekleed met hout en deels de wanden strak gestuukt. Daarnaast nog een houtkachel met een schouw waardoor het op de koudere dagen heerlijk vertoeven is in de woonkamer. Op de gehele begane grond is een natuurstenen tegel gelegen voorzien van vloerverwarming. Tevens een leuk detail is het raam wat een doorkijk geeft naar het zwembad. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. Middels de openslaande deuren is het terras aan de zuidzijde van de woning te bereiken. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, een L vormige landelijke keuken met een groot eiland in het midden. Een keuken voorzien van alle gemakken, een dubbele koel- en vriescombinatie, combi magnetron, light-pressure stoomoven, high-pressure stoomoven, een groot inductiefornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, grote wasbak en vele opbergruimten. Het ruime eiland biedt tevens plek om heerlijk aan te kunnen zitten. De 5 volledig gescheiden afvalbakken zijn verwerkt in de sfeervolle zitbankjes. De keuken kan met een totaal van 6 groepen en krachtstroom een zeer hoge elektrische belasting aan. De Westkamer op level 1 is nu in gebruik als dinerkamer, vergaderkamer, bibliotheek en audiokamer en kan ook worden gebruikt als extra woonkamer, tuinkamer, kantoorplek; een prachtige en sfeervolle ruimte die vele mogelijkheden biedt. Voorzien van een houten vloer en een vier meter breed panorama kozijn met openslaande deuren geeft deze kamer een prachtig uitzicht over de achterzijde van het perceel en de landerijen. Level 2, de master-bedroom met balkon en eigen luxe badkamer De grote slaapkamer (master-bedroom) op level 2 biedt een oase aan lichte ruimte in een sfeervolle setting met glanzend afgewerkte balken, ‘look-up’ doorkijk naar de grote hoogte van deze kamer, een op maat gemaakte open kastenwand over de volle breedte, een op maat gemaakte centrale kast/lade combinatie met teak bovenblad, een speels verborgen schoenen-ladekast, openslaande deuren naar het inpandig balkon op het zuiden (met ingebouwd sierlijk ornament) en buiten-zitplaats op een verhoging met een groot matraskussen. Heerlijk voor uw eerste cappuccino van de dag in de frisdromerige ochtendzon! Aangesloten op de kamer ligt een grote luxe badkamer met ligbad, douche, twee wastafels, WC en bidet. Al uw toiletspullen kunt u kwijt in de grote hoeveelheid moderne kastjes op dressoir-niveau. De overloop van level 2 biedt verder een grote opbergruimte met 4 schuifdeuren, waarin zich ook de brandslang bevindt en biedt toegaan aan de wasmachinekamer met stenen bak voor veilige positionering van uw wasmachine en wasdroger. In deze ruimte bevindt zich ook de zeer ruim bemeten 200 liter boiler. Level 3, de tweede slaapkamer en tweede badkamer De tweede slaapkamer heeft een zeer lichte sfeer en heeft een akoestisch dubbel geïsoleerde vloer. Deze slaapkamer ligt boven de Westkamer van level 1. Level 4, de derde slaapkamer Via de modern vormgegeven trap komt u bij de derde slaapkamer, dicht onder de nok van het gebouw. Deze kamer heeft een charmante bedstee en een op maat gemaakte kastenwand. Souterrain -1, het binnenzwembad De verrassing van het huis; het souterrain! Dit strekt zich uit over het volledige pand en heeft een stahoogte van bijna 3 meter! Halverwege naar het souterrain is het plateau met toegangsdeur van het luxe betegelde zwembad. Dit zeer ruim bemeten binnenbad is bijna 8 meter lang bij 4 breed en heeft een zwemdiepte van 1,70 meter. Het zwembad is natuurlijk verwarmd en het water wordt continue gefilterd en geschoond. Onderwaterverlichting tezamen met drie vormen van bovenverlichting geven een overweldigende sfeer. Desgewenst kunt u via de ingebouwde speakers een sfeermuziekje op de achtergrond zetten. Voor na het zwemmen staat in de ruimte de warme douche klaar. Een kleine trap leidt via een deels glazen deur naar het hoger gelegen achtergazon. Souterrain -2, hobbystudio, bioscoop, kleedhokjes en machinekamer Verder afdalend komt u in het souterrain van bijna 90 m² met grote hobbyruimte (nu in gebruik als muziekstudio/repetitieruimte), een deel dat is ingericht als bioscoopruimte (met acht originele bioscoopstoelen, waarvan nu 4 gedemonteerd en in onderhoud), twee elegante zwembad kleedhokjes in de centrale ruimte en toegang naar de machinekamer met de aardwarmtepomp, zwembadmachinerie (verwarming en reiniging, geautomatiseerd) en luchtverversingsinstallatie van het zwembad. U waant zich in een complete fabriek met al die zware machines die als doel hebben uw leven zo leuk en luxe als mogelijk te maken. Tweede gebouw met terras en buitenkeuken Naast deze prachtige woning, is er een tweede gebouw, waarvan de aanduiding ‘bijgebouw’ het tekort zou doen. Dit stolpvormige pand staat op de plaats van de voormalige koeienstal, maar doet in niets meer daaraan denken behalve dan de authentieke stalraampjes rondom die uit het voormalige stalgebouw afkomstig zijn. Dit gebouw is eveneens gebouwd met betonnen bak, waarop de stevige muren zijn geplaatst. Het gebouw kent twee verdiepingen. Het gebouw wordt verwarmd met een luchtwarmtepomp, waarvan de buitenunit naast de dubbele garage mooi verborgen is in een groen stalen roosterkast. De binnenunits bevinden zich in de garage en op zolder. Het door de grote ramen en de van glas voorziene deuren plus de halfronde stalramen zeer lichte hoofdvertrek is thans in gebruik als kantoor. De begane grond is zó gebouwd, dat het pand zonder verdere ingrepen evengoed kan worden gebruikt als woning. De inrichting van dit gebouw maakt het direct gereed voor een groot aantal functies, zoals bijvoorbeeld bewoning door familie (generatiewoning), verhuur, B&B, kantoor en noem maar op. De ruimte op de begane grond heeft twee deuren naar het zonnige terras, dat aan de rechterzijde is verrijkt met een hoge buitenkeuken. Deze buitenkeuken heeft een gegoten betonnen blad met gas-BBQ (drie pitten) en ingebouwde zware brander om bijvoorbeeld te wokken of voor een grote paella-pan. De buitenkeuken heeft een aantal kasten en omvat tevens de houtopslag voor de houtkachel. Het tweede gebouw omvat tevens een ruime dubbele garage, met twee elektrische overheaddeuren. Tuin en weiland De heerlijke tuin is gelegen op de terp waarop ook de beide gebouwen staan. Je bevindt je dus net wat hoger dan de omliggende landerijen en dat geeft een weldadig gevoel. De tuin heeft nette gazons voor en achter, met in de voortuin naast de oprijlaan een aantal vlinderstruiken die veel vlinders aantrekken. Dat is heerlijk thuiskomen! De gebouwen zijn extern aan de voorzijde verlicht met neerwaarts gerichte lampen onder de dakgoten en stallampen bij de deuren. De pilaren van de toegangspoort zijn aan de voorzijde verlicht (naar beneden gericht strijklicht), hetgeen een zeer luxe uitstraling geeft. Aan de achterzijde ligt het terras achter het tweede gebouw, met de buitenkeuken en loopt de oprijlaan door tot aan het zonnepanelenveld. Aan de linkerhand, in het verlengde van het perceel, bevindt zich het weiland waarop de eigenaren hun pony’s houden en de ponystal met elektrische binnen- en buitenverlichting. In de winter lopen de pony’s op het met betonplaten verhardde winterverblijf, gelegen naast het zonnepanelenveld. De tuin en het weiland worden aan de meeste zijden afgebakend door een ondiepe sloot, zodat ook watervegetatie langs de oevers groeit. Dit draagt bij aan het sfeerbeeld van het ‘waterrijke landschap’ en u kunt in de zomerperiode sproeiwater uit de sloot oppompen. De pomp wordt geleverd bij het huis. Het achterste gedeelte van het perceel is ingericht ten behoeve van het houden van hobbydieren. Op het weiland van bijna 2.500 m² staat een vrijwel nieuwe ponystal met hooiopslag. Kadastraal Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie R, nummers 503 en 517. Het perceel is totaal groot circa 4.580 m².