Pastoor van Haasterstraat 361645 SG Ursem (Gem. Koggenland)Ruijterstraat en omgeving

Ben je op zoek naar een nette woning met een 17 meter diepe achtertuin, gelegen in een sfeervol Noord-Hollands dorp vol met West-Friese nuchterheid? Grijp dan deze kans, want in Ursem komt zelden een huis vrij! Deze verzorgde tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor een ruime dichte keuken, voorzien van enkele inbouwapparaten en bereikbaar via een stijlvolle houten schuifdeur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De sfeervolle doorzon woonkamer is L-vormig en afgewerkt met een laminaatvloer en hoge plinten. In de hal bevindt zich een fraai, gemoderniseerd toilet. Via de bijkeuken kom je in de diepe, recent opnieuw aangelegde achtertuin op het noordoosten, met achterom. Ook de voortuin is recent vernieuwd en ziet er zeer verzorgd uit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De tweede verdieping biedt extra opbergruimte op de ruime bergzolder, waar zich ook de cv-ketel uit 2023 bevindt, en is bereikbaar via een vlizotrap. De woning beschikt qua isolatie alleen over grotendeels dubbel glas, dus op het gebied van duurzaamheid zijn er nog verbeteringen mogelijk. Gelegen in de nog ouderwets ruim opgezette woonkern van Ursem met veel buitenplek om te spelen voor de kinderen is het hier heerlijk kindvriendelijk wonen. Het dorp heeft een goede bereikbaarheid en ligt op slechts 10 á 15 minuten rijden van de steden Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard. Verder zijn er verschillende voorzieningen in de directe nabijheid. Zo zijn op loopafstand de Spar voor uw eerste boodschappen, het hertenkamp, basisschool en de bibliotheek te vinden. Ook de plaatselijke tennis-, voetbal-, volleybal- en handbalverenigingen zijn om de hoek. Parkeermogelijkheden zijn er genoeg voor de deur zonder vergunningsvereiste. Kortom, een heerlijke woning op een fijne locatie die wij met veel plezier aan je laten zien! Bouwjaar: 1961 Perceeloppervlakte: 180 m² Woonoppervlakte: 89 m² Inhoud: 347 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, trapkast, L-vorm woonkamer, dichte keuken, bijkeuken met was/droog aansluitingen; 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: bergzolder met cv-ketel te bereiken middels vlizotrap. Bijzonderheden: * nette tussenwoning, perfect voor starters * gelegen midden in dorpskern nabij voorzieningen * gemoderniseerde badkamer en toilet * 17 meter diepe achtertuin * energielabel E * aanvaarding kan snel