Walingsdijk 211645 RK Ursem (Gem. Koggenland)Drechterlandsedijk en omgeving

Vrijstaand wonen in het gezellige dorp Ursem op een goede kavel van maar liefst 930 m2 eigen grond! Een fenomenaal uitzicht over het water en de Mijzenpolder. Wie wil dit nou niet…? De auto parkeert u op de oprit naast de woning of net zo makkelijk, in de vrijstaande garage. Deze ruime 5 kamer woning is door de huidige eigenaar netjes bewoond, maar is te groot geworden. De woonkamer is bijna 6 meter breed en heerlijk licht. De eveneens lichte open keuken is tuingericht en in een “L” opstelling geplaatst. Een slaap-/werkkamer op de begane grond, kelder (hoogte circa 1.65m) onder de gehele woning, 3 slaapkamers op de verdieping, royale bergvliering en een riante beschutte achtertuin aan het water... allemaal kenmerken die zeker in het oog springen. Wij nodigen u van harte uit om zelf te komen kijken wat deze woning u nog meer te bieden heeft! Begane grond: De entree/hal biedt u toegang tot de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een riante slaap / werkkamer op de begane grond en de woonkamer met grote raampartijen aan de voor- zij- en achterzijde. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer en de wanden zijn deels gestuukt. De ruime open keuken heeft veel lichtinval en is voorzien van een 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien een keukenblok en toegangsluik naar de kelder. De uitgebouwde serre is voorzien van een elektrisch bedienbare lichtkoepel en biedt toegang tot een royaal dakterras. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer komt u op de 1e verdieping met 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoge nok waardoor het een loftachtige uitstraling heeft. De slaapkamers zijn voorzien van behang en tapijt vloerafwerking. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel met spiegel, ligbad en wandcloset. Tweede verdieping: Met een vlizo trap bereikt u de ruime zolder met veel opbergruimte. Deze ruimte is groot genoeg om een extra kamer te realiseren. Kelder: Via de bijkeuken of de berging onder de serre bereikt u een kelder, welke voorzien is van elektra en de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2013). Garage: Losse stenen garage met elektrische sectionaaldeur en bergvliering. Tuin: De tuin met vijver biedt veel privacy door het volwassen groen en is voorzien van een losse stenen garage met bergvliering. De achtertuin is gelegen op het noorden en grenst aan een brede sloot. De voortuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van gras en heeft een fenomenaal uitzicht over het water en de daarachter liggende polder. Parkeren: Op eigen terrein naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid om diverse autos’s kwijt te kunnen. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1992; • Geniet van het uitzicht over de Mijzenpolder; • Groot perceel eigen grond van maar liefst 930 m²; • 4 royale slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond en een 5e is mogelijk op de zolder verdieping; • Diepe besloten achtertuin aan het water ; • Riante kelder onder de woning. (stahoogte circa 1,65 m) • Berging onder de woning. (stahoogte circa 2,4 m) • Overkapping onder de woning; • Aangebouwde serre met lichtkoepel en openslaande deuren naar terras; • Aanvaarding as is / where is. De verkoper zal naar het buitenland verhuizen en verkoopt de woning in de staat waarin het zich bevindt. Inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. De koper is daarmee bekend en daarmee is rekening gehouden met de gehanteerde vraagprijs; • Een aantal ramen zijn “lek”, waardoor er een waas zichtbaar is. Het schilderwerk is aan de beurt. • Glasvezel aanwezig; • Aanvaarding op korte termijn mogelijk. • Er is een mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. (Dit bereikt u door een extra badkamer in de bijkeuken te realiseren; Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.