1e Daalsedijk 2663513 TL UtrechtPijlsweerd-Zuid

Dit is jouw huis! Een kans die niet vaak voorbij komt. Middenin Pijlsweerd, op de rand van het centrum, staat nu dit heerlijke appartement te koop, met hoog afwerkingsniveau, goed energielabel, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin! Gelegen aan de 1e Daalsedijk 266, is het helemaal niet verkeerd om deze woning straks jouw eigen plek te mogen noemen. Door het hoge afwerkingsniveau en de verrassend ruime kamers is dit echt een fijne plek om thuis te komen. De woning beschikt namelijk over een heerlijke woonkamer met open keuken, twee (!) goede slaapkamers en een moderne en zeer nette badkamer. En dat allemaal met klassieke paneeldeuren en een fraaie houten vloer. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met houten vlonderdelen en is door het omsloten karakter een hele prettige plek om te verblijven. Als de ligging dan ook nog zuidwest is, dan verkoopt de tuin zichzelf. De 1e Daalsedijk is gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd: één van de buurten direct om de binnenstad heen. Wel de lusten, maar niet de lasten dus! Daardoor is dit een plek die bij jong en oud geliefd is. Je hebt hier alles wat je hartje begeert. Supermarkten, sportclubs, scholen, winkels, cafés en restaurants? Allemaal op loop- of fietsafstand! Tóch even de stad uit? Oudenoord is perfect ontsloten richting de Ring Utrecht, maar ook met het OV ben je binnen no-time op Utrecht Centraal. Utrecht Centraal is zelfs lopend goed te bereiken, je bent namelijk met 12 minuten lopen op het station. Kortom: een hele fijne benedenwoning, voorzien van alle gemakken en dát gelegen op een hele fijne plek! Kom je kijken?! Indeling Begane grond: hal met meterkast, handige bergkast en separaat toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en staat in directe verbinding met de keuken. Deze keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Hal met een kast voor de wasmachine en c.v.-ketel. De badkamer heeft een luxe uitstraling en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. De slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en zijn goed van formaat. De tuin is via beide slaapkamers te bereiken. Door de ligging op het zuidwesten (middag- en avondzon) en het grote gevoel van privacy, is dit een heerlijke plek om te zijn. Bijzonderheden: - Warm water en verwarming door middel van een c.v.-ketel; - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - De uitbouw is volledig geïsoleerd; - Gunstig energielabel C voor lage lasten en ruime financieringsmogelijkheden (vraag je adviseur om advies); - De achtergevel is afgewerkt met fraaie zwarte rabatdelen; - De Vereniging van Eigenaren is actief, waarvoor de maandelijkse servicekosten € 15,- bedragen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via 1edaalsedijk266.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.