2e Daalsedijk 28-BS3551 EK UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Ontdek het ultieme stadsleven in dit prachtige pand gelegen aan de 2e Daalsedijk 28bis, gelegen in de 2e Daalsebuurt in Utrecht. Deze unieke woning biedt niet alleen een geweldige locatie, maar ook een combinatie van karakter en modern comfort. Het betreft een ruim opgezet 4-kamerappartement met een leuk dakterras. De woning beschikt over 2 eet-/woonkamers, 2 slaapkamers en twee badkamers. De buurt van 2e Daalsedijk 28bis laat werkelijk niets te wensen over. De 2e Daalsebuurt staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling en gunstige ligging. Slechts op 10 minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum, biedt deze locatie de voordelen van het stadsleven zonder de drukte. Voor wie op zoek is naar groen en rust liggen het Julianapark en de Maarsseveense Plassen binnen fietsbereik. In de buurt vind je een scala aan gezellige horecagelegenheden, evenals delicatessenwinkels. Voor je dagelijkse benodigdheden bevinden supermarkten en drogisterijen zich op loopafstand van de woning. Indeling Begane grond: Entree met eigen hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping: Middels de overloop bereikt u de lichtovergoten woonkamer. Door de hoekligging van het pand zijn er veel raampartijen aanwezig. De diverse glas in lood ramen geven deze ruimte extra charme en authenticiteit. Op deze verdieping bevindt zich even een slaapkamer met toegang tot het ruime dakterras. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de tweede woonkamer met open keuken. De maatwerkkeuken is voorzien van alle wensbare luxe en apparatuur, waaronder vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Naast de keuken heeft u toegang tot de tweede badkamer. Deze is ook voorzien van een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de tweede slaapkamer. Ook deze verdieping is erg licht door de vele raampartijen. De wanden zijn hier gestuukt en er is een mooie eikenhouten parketvloer aanwezig. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte van 79 m², dakterras van ca 14 m²; -Gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie met alle voorzieningen in de directe omgeving; -Tweede verdieping volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt; -Voorzien van twee badkamers; -Verwarming en warm water middels eigen CV combi ketel; -Geschatte servicekosten ca. €120 - €140,- per maand; -Oplevering in overleg, kan snel; - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.