Adelaarstraat 1143514 CK UtrechtVogelenbuurt

OMSCHRIJVING: Droom je van een charmante benedenwoning met een tuin, op een steenworp afstand van het centrum, het geliefde Griftpark, en een scala aan winkels, restaurants en cafeetjes? Zoek niet verder! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning aan de Adelaarstraat 114. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woon-/eetkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer en een achtertuin met privacy. Een tweede kamer kan als extra slaapkamer gebruikt worden, maar dient thans als wasruimte. Voldoende ruimte om te ontspannen of om gezellig met familie en vrienden buiten te genieten. De Adelaarstraat is recentelijk vriendelijker gemaakt voor voetgangers en fietsers, omdat het vanuit de Oudenoord niet meer bereikbaar is voor auto’s. Daarnaast wordt de straat vergroend, waardoor je nog meer rust en comfort ervaart in deze gewilde buurt. Indeling Begane Grond: Bij binnenkomst via de hal, betreed je de lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de badkamer en de gezellige slaapkamer met aparte kleedkamer. De gunstig gelegen achtertuin met veel zon, bereikbaar vanuit de slaapkamer, biedt een perfecte plek voor ontspanning. De keuken is compleet uitgerust met oven, koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Zie jij jezelf al wonen in deze aantrekkelijke en goed gelegen benedenwoning? We nemen graag de tijd om je rond te leiden en je alle mogelijkheden te laten zien. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in de Adelaarstraat! Bijzonderheden: • Gelegen in de populaire “Vogelenbuurt” • Goede stadstuin ca 31 m² • Bouwjaar 1903 • Energielabel C • Woonoppervlak: 64 m² • Verwarming via cv-combiketel | januari 2024 geplaatst met 15 jaar garantie • Oven en 4-pits gasfornuis geplaatst in 2023 • Glasvezel aangelegd in 2024 • De woning is voor van houten kozijnen met dubbele beglazing • Vereniging van Eigenaren met twee leden • Moderne elektrische installatie met voldoende groepen • Recent vernieuwd binnen- en buitenschilderwerk De vereniging van eigenaren is recent opgericht, er is een meerjarenonderhoudsplan, bankrekening, inschrijving kvk en de eerste vergadering staat gepland eind oktober om de zaken concreet te maken zoals de voorgenomen bijdrage van circa 90 euro per maand.