Adelaarstraat 293514 CB UtrechtVogelenbuurt

LEEF EN GENIET op de Adelaarstraat 29. Deze sfeervolle benedenwoning is gelegen op de rand van de Vogelenbuurt. Het Griftpark, voor de ontspanning of gezelligheid, is om de hoek gelegen. Daarnaast is dit een buurt met een diversiteit aan inwoners; gezinnen, studenten en mensen die net aan het begin van hun loopbaan staan. De Vogelenbuurt is absoluut een fijne plek om te wonen. Je bent in een mum van tijd in hartje centrum. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij de Albert Heijn, Jumbo of bij één van de leuke buurtwinkels. De bus stopt in de straat en ook diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar; je zit binnen enkele autominuten op de ring van Utrecht. Indeling Bel-etage: Bij binnenkomst van deze woning is het eerste wat je opvalt dat alles netjes is. Sinds de huidige bewoners dit appartement hebben gekocht hebben zij alles opgepakt en opgeknapt. Vanuit de hal loop je zo de prachtige woonkamer in, door de grote raampartijen heb je hier de hele dag natuurlijk licht dat binnen komt. De open keuken voelt hier ook als een daadwerkelijk verlengstuk van de woonkamer, de keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap. De volledige keuken is afgewerkt met een chique marmer en hout look. Op deze verdieping vind je verder nog een bijkeuken met een wasmachine aansluiting en separaat een volledig gemoderniseerd toilet. Souterrain: In het souterrain gaan we precies door waar we gebleven waren, ook hier is alles weer netjes. Dit is de echte slaapverdieping van de woning te noemen, 3 goede slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel. Het souterrain verleent ook toegang tot de heerlijke patio/tuin, de ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je hier lekker in de zon kan zitten, ook is het natuurlijk een luxe om zo centraal te wonen in de stad en dan toch zo'n goede buitenruimte te hebben. Kenmerken: - Bouwjaar 1903. - Volledig gemoderniseerde benedenwoning. - in de gewilde Vogelenbuurt. - Oplevering vanaf 16 december 2024. - Lekkere stadstuin op het zuidoosten. LEEF EN GENIET OP DE ADELAARSTRAAT 29 IN UTRECHT Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.