Adelaarstraat 413514 CB UtrechtVogelenbuurt

Wat een sfeer, dit is een instapklare woning om verliefd op te worden! Het start met een prachtige gevel, met een toegang tot de woning via de bel-etage en het souterrain. Er is een woonkamer en suite, schitterende glas-in-loodramen, een fraaie houten vloer, schouw en paneeldeuren. De zijkamer in de woonkamer kan eventueel afgesloten worden waardoor een aparte werkplek gecreëerd wordt. Via de openslaande deuren in de woonkamer betreed je het balkon, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De voorzijde van het souterrain is een bijzonder sfeervolle keuken, compleet passend bij de stijl van het pand en de rest van de woning. Het is niet enkel stijl, ook functioneel. De keuken is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur en kastruimte. Achter de keuken ligt de slaapkamer; een kamer van een goed formaat met ruimte voor een goede kledingkast en (extra) werkplek. Tot slot is er een moderne badkamer, was kast en diverse opbergplekken. De Adelaarstraat is gelegen in de zeer populaire Vogelenbuurt, aan de rand van het centrum van Utrecht. De straat biedt een mix van historische woningen en moderne appartementen. Met diverse cafés, restaurants en het nabijgelegen Griftpark is het een ideale plek voor jong en oud. De uitstekende bereikbaarheid per eigen- en openbaar vervoer en de sfeervolle, dorpse ambiance maken deze wijk een geliefde woonplek. We zien je graag in deze karaktervolle woning om de plek en de woning met eigen ogen te komen bewonderen! Indeling Bel-etage: entree, hal met trap naar souterrain, toilet, ruime en zeer karakteristieke woonkamer en suite met inbouwkasten, openslaande deuren naar het balkon en een zijkamer waar eventueel een aparte (werk)kamer gerealiseerd kan worden. Souterrain: eigen entree, hal met toegang tot de inpandige berging en wasruimte. Een sfeervolle keuken aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, elektrische vloer- en muurverwarming, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel; - De woning is voorzien van een nieuwe, op maat gemaakte keuken; - Door de gehele woning is nieuw eiken lamelparket gelegd; - Actieve vereniging van eigenaren, bestaande uit twee appartementsrechten; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 200; - De woning is instapklaar; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via adelaarstraat41.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.