Adikade 303531 WS UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Wonen aan de Adikade 30 in Utrecht betekent elke dag genieten van de charme van de stad gecombineerd met een rustige ligging aan het water. Deze fraaie woning biedt het beste van twee werelden: een moderne leefruimte en een prachtig uitzicht op de Oude Rijn, ook wel bekend als de IJsvogelroute. De woning bevindt zich in een geliefde buurt van Utrecht. Met de historische Oude Rijn aan je voordeur geniet je dagelijks van een schilderachtig uitzicht. Bovendien zijn er in de directe omgeving diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en terrasjes. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand. Met een royale woonkamer van maar liefst 41 m² en drie slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fantastisch uitzicht op het kanaal, dat als een rustige groene oase door de wijk stroomt. Indeling Begane grond: Entree, trapopgang naar eerste verdieping & meterkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één royale kamer van 13 m² met een plafondhoogte van 2,60 meter. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is 9 m² groot en perfect te gebruiken als kinder- of werkkamer. De overloop (7 m²) is ruim opgezet en biedt toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Bij aankomst op de tweede verdieping word je verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer (41 m²), perfect voor een gezellige zithoek en eethoek met uitzicht op het water. De woonkamer loopt door naar een open eetkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van 10 m², voorzien van moderne apparatuur en directe toegang tot het balkon van 6 m². Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer van 15 m² met een plafondhoogte van 2,62 meter, ideaal als hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige inbouwkast op de overloop. Bijzonderheden Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Bouwjaar 2008. Energielabel A. Gezonde en actieve VvE; de maandelijkse bijdrage is € 108,- Oplevering in overleg. Gelegen aan de Oude Rijn met een prachtig uitzicht. Ruime en lichte woonkamer van 41 m². Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werk aan huis. Keuken met toegang tot het balkon. Nabij winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten. We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte, de niet zelf bewoningsclausule zal daarin worden opgenomen.