Albert van Dalsumlaan 5313584 HL UtrechtRijnsweerd

Albert van Dalsumlaan 531 te 3584 HL Utrecht. In Utrecht-Oost gelegen 4 kamer maisonnette voorzien van groot zonnig balkon en slaapvliering. De woning bevindt zich in de nabijheid van het universiteitscentrum De Uithof (Utrecht Science park), het ziekenhuis UMC, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, zwembad Krommerijn, sportvelden, het Wilhelminapark en op enkele minuten fietsafstand van het centrum en de leukste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat). Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd. Scholen, leuke restaurants, koffiebars waaronder Noen en cafés bevinden zich op loopafstand. De Indeling is als volgt: Begane grond: centrale afgesloten entree/hal met intercomsysteem, brievenbussen en trappenhuis. De woning (tweede verdieping en derde verdieping) bestaat uit twee lagen. Eerste woonlaag: Entree woning, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar tweede woonlaag, woonkamer incl. open keuken (ca. 4,90mx4,29m) en voorraad/trapkast, balkon (ca. 4,90mx2,10m), slaapkamer (ca. 5,14mx3,04m grootste maat) met wastafel. Extra: bergkast bij voordeur. Tweede woonlaag: Overloop: hal, badkamer (ca. 2,70mx2,20m) met wastafel, douche, wasmachine aansluiting en toilet, slaapkamer (ca. 4,90mx3,21m/2,53m gemeten op vloerniveau) met dakraam en dakkapel en slaapkamer (ca. 4,90mx2,90m) met wastafel en toegang naar slaapvliering (ca. 4,90mx2,26m vloeroppervlak). Extra: Openbare buitenruimte, te bereiken via hellingbaan buitenzijde en het centrale trappenhuis, waar je als bewoner ook gebruik van kan maken. Algemeen: - Foto’s komen niet geheel overeen met de huidige situatie. - Woonoppervlak ca. 86 m2, overige inpandige ruimten ca. 1 m2, gebouw gebonden buiten ruimten ca. 12 m2, inhoud ca. 299 m3, bouwjaar omstreeks 1979. - Erfpachtcanon gemeente Utrecht, vast tot 1 juli 2027, € 666,09 per half jaar, voorwaarden 1974. Informeer naar de afkoopmogelijkheden en vastklikmogelijkheden erfpachtcanon. - Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld. - Servicekosten € 147,58 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstal verzekering en reservering onderhoud. - Notaris ter keuze van verkoper (Hoekstra en Partners in Utrecht). De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht. Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD. Vraagprijs: € 450.000,-- k.k. aanvaarding in overleg. Aan deze informatie inclusief foto's en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.