We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Albert van Dalsumlaan 609
Verkocht

Albert van Dalsumlaan 6093584 HN UtrechtRijnsweerd

  • 76 m²
  • 2
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2024
Verkoopdatum
19 juli 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een uitgebouwde benedenwoning met een ruime woonkamer, een goede slaapkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een ruime werkkamer, een zonnige achtertuin, een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad, strakke wand- en vloerafwerking, in een groene woonomgeving en vlakbij het centrum en uitvalswegen? Kom dan gerust kijken bij deze praktische ingedeelde 3 kamer woning in de wijk Rijnsweerd (Utrecht Oost). De woning is gelegen in de populaire buurt Rijnsweerd, Utrecht Oost. De straat is breed van opzet en grenst aan een parkje. Het Wilhelminapark en diverse leuke eet- en drink gelegenheden liggen op loopafstand, net als diverse winkels en supermarkten. Dichtbij gelegen zijn ook het universiteitscentrum de Uithof (Utrecht Science park), het ziekenhuis UMC, natuurpark Bloeyendael, het water van de Kromme Rijn en de natuurgebieden van Rhijnauwen en Amelisweerd. Parkeren kan voor de deur en op binnen 10 minuten fietsen ben je op het Domplein. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 24 appartementen, bestaande uit acht benedenwoningen en zestien bovenwoningen (type maisonnette). Rondom het gebouw zijn parkeerplaatsen en in je eigen berging op de begane grond kun je je fiets veilig stallen. Via het trappenhuis kom je uit bij de voordeur van de woning. Op de eerste verdieping is een (semi openbare) buitenruimte waar je als bewoners gebruik van mag maken. Indeling: De ruime hal met toilet en meterkast geeft toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer met half open keuken (totaal ca 37m2) is heerlijk ruim te noemen en heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel. De grote raampartijen op het zuidoosten maken de woonkamer lekker licht. De keuken is voorzien van modern keukenblok in hoekopstelling en deze is voorzien van inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een hete lucht 3D oven. In de eerste vaste kast tref je de wasmachine aansluiting en de boiler (eigendom). De tweede vaste kast geeft de woning lekker veel bergruimte, altijd handig! De slaapkamer (ca 10 m2) heeft een goede afmeting en via de slaapkamer is werkkamer (ca 14m2) in de uitbouw aan de voorzijde bereikbaar. De ruime badkamer is gerust luxe te noemen met een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel. Tuin Via de woonkamer kom je in de achtertuin en deze is gelegen op het zuidoosten. Vanwege de ligging van de tuin kun je een groot deel van de dag van de zon genieten. Het betreft hier dus een woning op een leuke plek in Utrecht, met de winkels en veel natuur op loopafstand. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. De eigenaren hebben een persoonlijk verhaal over het wonen in deze woning gedeeld via: albertvandalsumlaan609.nl (download de brochure en klik op de link als het via deze site niet mogelijk is). Maten: Hal/gang : 4.10 x 1.20 Woonkamer : 8.40 x 4.90 (lengte deels 4.10 m, breedte deels 2.75m) Keuken : 2.15 x 2.10 Vaste kasten : 0.75 x 0.95 en 0.75 x 0.65 Slaapkamer : 3.10 x 3.60 Werkkamer : 4.40 x 3.25 Badkamer : 2.85 x 2.10 Toilet : 1.35 x 0.85 Achtertuin : 5.10 x 5.00 Berging : 1.50 x 2.50 Bijzonderheden woning: - De woning is praktisch ingedeeld en is voorzien van nette wand- en vloerafwerking - De keuken heeft veel inbouwappartuur - De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een ligbad - De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, met veel zon - De woning is uitgebouwd, de woning heeft een extra kamer van ca 14m2 - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 1,4 km (4 minuten fietsen) - De Domtoren is gelegen op 3,1 km (10 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1979 - Perceelsgrootte vereniging : 1195 m² - Aandeel in de gemeenschap : 125/3600e - Woonoppervlak : ca 76 m² - Inhoud : ca 275 m³ - Verwarming : stadsverwarming - Warm water : Boiler (2018) - Isolatie : gedeeltelijk dubbele beglazing - Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar Voor de woning is Energielabel C afgegeven. Bijdrage aan de VVe € 145,05 per maand. De vereniging van eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel, er is een collectieve opstalverzekering, er is een MJOP, er wordt vergaderd en de VvE heeft een bankrekening Grond: voortdurende erfpacht, De erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar en is tot 1 juli 2037 afgekocht. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.605
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT N 934
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (5,10 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/06/2024

Op funda

Buurt