Amsterdamsestraatweg 169-D3551 CA Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Een licht 3-kamer appartement met loggia en berging in de 2e Daalsebuurt op loopafstand van Utrecht centrum. Een heerlijke plek om te wonen; vlakbij de binnenstad, goed bereikbaar en een diversiteit aan leuke winkels en horeca op loopafstand. Kortom, deze woning heeft het! V Een royaal en licht 3-kamer appartement met loggia en berging in de 2e Daalsebuurt V Bereikbaar met lift V Ruime groene binnentuin, alleen toegankelijk voor bewoners V Uitstekende ligging; winkels, horeca en OV op loopafstand, uitvalswegen goed bereikbaar V Actieve VvE V Energielabel A (tot 2034), HR+++ glas aan de voorzijde V Er zal een o.a. een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte V Oplevering in overleg; kan snel Dit appartement is gelegen aan de levendige Amsterdamsestraatweg. Voor een wandeling of hardloopronde kun je prima terecht binnen de singel. Het winkelgebied is op loopafstand met een diversiteit aan speciaalzaken, waaronder restaurant Gys, supermarkten en gezellige horeca. De Amsterdamsestraatweg is bijna aan het einde van een prachtige transformatie en zijn er plannen om de maximale snelheid in de straat te verlagen naar 30 km/u, wat de leefomgeving nog aangenamer maakt. Met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, restaurants, het treinstation Utrecht Centraal en bushaltes, biedt dit appartement ultiem gemak. Ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel verbinding kunt maken met de rest van de stad en daarbuiten. INDELING Het complex is te betreden via een afgesloten entree met brievenbussenpaneel en een bellenplateau. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Ook de gezamenlijke binnentuin is vanuit hier bereikbaar. Hier is het op zomerse dagen heerlijk vertoeven. Achter de voordeur tref je een lange gang met meterkast en toegang tot alle ruimtes. De beide slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel met spiegel en planchet. In de badkamer tevens de aansluiting voor de wasmachine. Er is een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. Verder is er een ruimte met daarin de mechanische ventilatie en CV-aansluiting. De royale en lichte living ligt aan de zijde van de Amsterdamsestraatweg en heeft door de grote raampartijen een prettige en natuurlijke lichtinval. Op warme dagen is het genieten in de loggia; buiten en toch binnen. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Tenslotte is de gehele woning voorzien van laminaatvloer. In de berging op de begane grond is voldoende ruimte voor fietsen en zaken die je minder vaak nodig hebt. Denk aan bijvoorbeeld koffers of seizoensgebonden zaken. Kortom, met wat liefde kun je van dit appartement helemaal je eigen plek maken. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.